Администрация Выборгского района Петербурга добивается качественного ремонта кровель
В Выборгском районе Санкт-Петербурга в субботу, 25 августа, прошел объезд с участием председателя жилищного комитета Валерия Шияна, заместителя главы района Александра Курбатова, сотрудников жилищного комитета, районной администрации, ГУ ЖА, управляющих компаний, подрядных организаций, сообщает пресс-служба районной администрации.
Основная тема мероприятия - контроль над выполнением работ по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов. Был проведен осмотр кровель 4 домов и совещание в здании районной администрации. По итогам объезда было отмечено отставание от графика проведения работ - пока окончательно приняты только 4 кровли.
Причина отставания - тщательный контроль качества. Районная администрация настаивает на скрупулезном выполнении подрядчиками всех условий контрактов.
Кроме того, из 16 домов изначально должны были быть сделаны только 10, 6 получат ремонт благодаря сэкономленным бюджетным средствам. Соответственно конкурсы по этим 6 кровлям были проведены позже.
По одному дому на сегодня идет подписание документов, в 4 домах работы выполнены на 95-99% и будут завершены за 2-3 дня. 5 кровель также будут отремонтированы до 1 сентября, в том числе на Ярославском, 67, одной из 3 кровель, где подрядчик не справился с работой, и договор с ним пришлось расторгнуть.
"Теперь нерадивых бизнесменов ждет судебное разбирательство, они не только не получат из бюджета ни копейки, администрация будет настаивать на возмещении в размере сопоставимом с размерами сорванных контрактов", - отмечается в сообщении пресс-службы.
Но и успешно завершившие, но нарушившие сроки организации заплатят в качестве пени сотни тысяч рублей.
Что касается двух домов, где договоры с подрядчиками также были разорваны, то кровля дома на Лесном 37/6 получит ремонт уже в 2013 году, а по адресу ул. Комиссара Смирнова 7/6 делается все, чтобы жители получили отремонтированную кровлю уже в этом году, отмечается в сообщении.
Валерий Шиян отметил высокое качество работ проводимых на доме 2/1 по ул. Шателена, выполненную даже лучше, чем предписывают нормы, обрешетку.
Также во время объезда обсуждался вопрос о несанкционированном проникновении ряда организаций в подвалы и на чердаки с целью прокладки кабелей для оказания услуг Интернета и кабельного телевидения. Особенно много жалоб жителей поступает на компанию "Эр-телеком".
Председатель жилищного комитета отметил, что прокладка сетей ведется с нарушением всех норм, повреждаются только что отремонтированные кровли и стены, возникают протечки. Поэтому управляющим компаниям и ТСЖ следует изымать проложенные без согласования с ними кабели и возвращать их только тем, кто докажет свои права собственности на них, с одновременной подачей иска о порче общедомового имущества.
На территории "новой" Москвы в настоящее время строится около 8 млн. кв. м жилья. Ежегодно в Новой Москве будет сдаваться порядка 2-3 млн. кв. м, считают в Est-a-Tet
Сейчас основные застройщики - ГК "Абсолют", ООО "Инвесттраст", ГК "ПИК", Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупнейших проектов, каждый от 200 тыс. до 1,3 млн кв. м жилья. В основном это многоэтажные комплексы - панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей.
"Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет. Новая Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
2-3 млн кв. м многоквартирного жилья ежегодно - вполне адекватно спросу, потому что недвижимость новых территорий заполняет практически отсутствующую в Москве нишу жилья эконом-класса, считают в Est-a-Tet.
Около 40% спроса на жилье эконом-класса в настоящее время перетекает в Подмосковье (в том числе в "новую" Москву), 40% - уходит на вторичный рынок, 5-10% - либо отказываются от покупки, либо уходят на загородный рынок, и только 10-15% приобретает жилье эконом-класса в Москве.
Сейчас власти меняют политику в отношении развития "новой" Москвы - в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость "новой" Москвы.
"Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции - рост составит не более 10-12% в год (т.е. фактически будет на уровне инфляции), - считает Денис Бобков, - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра "новой" Москвы может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах".