ГК "КрашМаш" приступила к работам на птицефабрике "Роскар"
Группа компания "КрашМаш" приступила к работам на птицефабрике "Роскар" в поселке Первомайское Ленинградской области.
По договору компания демонтирует 4-х этажное здание - бывший птичник с последующей переработкой образовавшихся строительных отходов. Работы по подготовке территории планируется завершить в начале сентября, сообщается на официальном сайте ГК.
"В последнее время проведение модернизации на птицефабриках становится неким трендом. В прошлом году в целях модернизации производства мы демонтировали на птицефабрике "Синявинская" 6 птичников и 3 кормоцеха", - отметил управляющий директор ГК "КрашМаш" Александр Васильев.
Объем инвестиций в модернизацию птицефабрики "Роскар" не разглашается. Инвестиции в модернизацию птицефабрики "Синявинская" составили, по данным СМИ, порядка 3 млрд руб.
Достаточно продолжительное время в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленинградкой области сегмент индустриальных парков практически не развивался. В связи с этим предложение качественной производственной недвижимости было представлено в основном проектами, реализованными крупными производственными компаниями для собственных нужд.
Общая площадь всех функционирующих крупных качественных индустриальных объектов, по данным Knight Frank St Petersburg, составляет 1,5 млн кв. м, а общая площадь земельных участков, на которых расположены предприятия, составляет 968 га. Динамика ввода качественных индустриальных объектов представлена на диаграмме ниже.
Пик ввода качественных индустриальных площадей пришелся на 2005-2008 гг. (за этот период было введено порядка 43% всего нынешнего предложения). Эксперты Knight Frank St Petersburg объясняют это общим позитивным инвестиционным климатом на фоне благоприятного состояния мировой и российской экономик того периода, что привело к росту иностранных инвестиций в экономику РФ. В том числе это выразилось в строительстве новых индустриальных объектов (80% новых функционирующих производств в Санкт-Петербурге и ЛО были возведены иностранными компаниями).
Последовавший с 2009 г. спад динамики ввода площадей в этом сегменте связан, прежде всего, с мировым финансовым кризисом, разразившимся в конце 2008 г. На сегодняшний день объемы ввода новых объектов так и не вернулись к докризисному уровню, хотя в I полугодии 2012 г. наметилась уверенная тенденция роста ввода площадей.
За период 2012-2015 гг. в Санкт-Петербурге и Ленобласти, по данным Knight Frank St Petersburg, планируется возведение около 14 качественных индустриальных объектов.
"Мы оцениваем будущую совокупную площадь индустриальных помещений в их составе в 150-220 тыс. кв.м, - уточняет руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. - Большинство будущих предприятий разместятся во Всеволожском районе Ленобласти и Пушкинском районе Санкт-Петербурга, и будут представлять отрасли машиностроения и металлообработки".