Прокуратура проверит расходование средств на подготовку к зиме во всех районах Ленобласти
На заседании правительства Ленинградской области подготовку региона к зиме оценили в целом как удовлетворительную. На начало августа показатель готовности составлял 61,3%. Финансирование отопительной кампании во всех районах Ленобласти в ближайшее время намерена проверить прокуратура.
По данным областного Комитета по ЖКХ, несколько хуже, чем в 2011 году, к зиме пока готов жилфонд - на 51% (на 0,7% меньше показателя августа-2011). Однако на 5% улучшился показатель готовности к отопительному сезону котельных: на начало месяца он составил 50%. В котельные Ленобласти уже завезено 30% от необходимого количества угля, 50% - от объема мазута.
Как отметил заместитель председателя Комитета по ЖКХ Андрей Гаврилов, беспокойство вызывают Бокситогорский, Всеволожский, Киришский, Гатчинский, Волховский районы, в том числе, и тем, что данные о ходе кампании по подготовке к отопительному сезону оттуда поступают с опозданием. В Гатчинском и Выборгском районах сегодня наиболее сложная ситуация с погашением задолженностями по поставкам газа перед ресурсоснабжающими предприятиями. В Подпорожском районе администрация обеспокоена высоким объемом задолженности по электроэнергии.
Кроме того, в связи с результатами недавней проверки в Ломоносовском районе, следствием которой стал арест главы районной администрации Евгения Устинова, областная прокуратура поручила районным прокурорам проверить финансирование подготовки к отопительному сезону во всех районах Ленобласти.
На территории "новой" Москвы в настоящее время строится около 8 млн. кв. м жилья. Ежегодно в Новой Москве будет сдаваться порядка 2-3 млн. кв. м, считают в Est-a-Tet
Сейчас основные застройщики - ГК "Абсолют", ООО "Инвесттраст", ГК "ПИК", Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупнейших проектов, каждый от 200 тыс. до 1,3 млн кв. м жилья. В основном это многоэтажные комплексы - панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей.
"Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет. Новая Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
2-3 млн кв. м многоквартирного жилья ежегодно - вполне адекватно спросу, потому что недвижимость новых территорий заполняет практически отсутствующую в Москве нишу жилья эконом-класса, считают в Est-a-Tet.
Около 40% спроса на жилье эконом-класса в настоящее время перетекает в Подмосковье (в том числе в "новую" Москву), 40% - уходит на вторичный рынок, 5-10% - либо отказываются от покупки, либо уходят на загородный рынок, и только 10-15% приобретает жилье эконом-класса в Москве.
Сейчас власти меняют политику в отношении развития "новой" Москвы - в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость "новой" Москвы.
"Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции - рост составит не более 10-12% в год (т.е. фактически будет на уровне инфляции), - считает Денис Бобков, - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра "новой" Москвы может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах".