Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
В городе Котлас (Архангельская область) продолжается ликвидация последствий весеннего паводка в поселке 46-го лесозавода. На 6-ти из 24 пострадавших домов последствия наводнения устранены. В настоящее время бригада из 16 человек выполняет работы на пяти зданиях. На сегодня готовность по этим домам составляет 90%. Строители планируют завершить работы до конца текущей недели, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Созданная по инициативе губернатора Игоря Орлова общественная комиссия по контролю за расходованием средств корректирует и проводит согласования сметных расчетов еще по 11 домам, заключение контракта на производство работ по которым должно пройти до 24 августа 2012 года. При этом работы на трех домах уже начаты.
Положение дел на возводимых социально значимых объектах, находящихся на особом контроле губернатора Игоря Орлова, обсуждалось на еженедельном оперативном совещании.
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Валентина Прилепина, на 197-квартирном доме для ветеранов Великой Отечественной войны и членов их семей на Ленинградском проспекте в Архангельске, который возводит "Асфарма", активизированы строительные работы. На сегодня в них задействованы 116 специалистов, откорректирован график работ.
На площадке, отведенной под строительство жилья для погорельцев из Исакогорского округа областного центра, завершается забивка свайного поля под первый дом. Строители проводят корректировку проекта, устраняя замечания государственной экспертизы.
В поселке Пинега полностью подготовлена площадка под строительство домов для пострадавших от пожара 5 июля. Специалисты приступили к инженерным изысканиям. Предложения по финансированию строительства новостроек готовятся к рассмотрению на сентябрьской сессии Архангельского областного Собрания депутатов.
После совещания, проведенного в министерстве строительства и ЖКХ, в Каргополе активизированы работы по обеспечению жильем обманутых дольщиков. Специалисты приступили к работам по зашивке сайдингом12-квартирного дома, возводимого для ветеранов-дольщиков. На 3 сентября 2012 года намечен аукцион по двум земельным участкам под строительство еще 17 квартир для обманутых дольщиков.