Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
В ТРК "Меркурий" (Колпино, Санкт-Петербург) осенью откроется новый Subway, сообщает компания АРИН, выступившая брокером сделки.
Площадь нового заведения 110 кв. м.
Subway расположится на территории фуд корта на третьем этаже ТРК совместно с такими заведениями общепита как Baskin Robins, SPb бар, "Теремок", Coffee Shop и Макдональдс.
"Subway последние два года активно открывает новые рестораны в Петербурге, однако, в Колпино это первое заведение. Оператор рассматривает как помещения стрит-ритейла, на основных торговых магистралях города и в спальных районах, так и площадки в ТРК", - рассказала директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.
В настоящее время представители общепита активно ищут новые помещения для расширения, однако в целом по сегменту спрос на подобные объекты превышает предложение, отметила Лапина.
Она подчеркнула, что это уже не первая сделка Subway и компании АРИН. "С помощью наших брокеров сеть уже открыла несколько точек в разных районах города", - сказала Лапина.