Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Санкт-Петербурга дал распоряжение о подготовке проекта планировки территории в квартале 15 населенного пункта Горская-Александровская.
В квартале будут размещены объекты социальной инфраструктуры для жителей микрорайона у озера Разлив, рассказала представитель КГА Наталья Золотицкая, сообщает ИА "БалтИнфо".
В микрорайоне, рассчитанном на 6 тыс. жителей, ведется строительство коттеджей и малоэтажных многоквартирных домов, однако вопрос с инженерной, социальной и дорожной инфраструктурой стоит достаточно остро.
По словам Золотицкой, к настоящему моменту готов проект строительства дороги по Приозерской улице, которую город намерен построить за свой счет. Кроме того, в квартале 15 возведут школу и два детских сада. КГА уже выпустил распоряжение о подготовке проекта этой территории.
Планируется, что объекты будут построены в 2013-2014 годах.
Кроме того, в одном из кварталов запроектирован детсад на 75 мест.