Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
На экстренные работы по ремонту теплосетей в муниципальных образованиях Ленинградской области в 2012 году предусмотрено 65 млн. рублей по специальной областной программе предупреждения аварийных ситуаций на объектах ЖКХ. Более 300 млн. рублей израсходовано из аварийного фонда на подготовку к отопительному сезону. Совокупные расходы бюджетов муниципальных образований на эти цели оцениваются более чем в 1 млрд рублей. Такие данные были озвучены в ходе вчерашнего совещания под руководством губернатора области Александра Дрозденко.
На заседании также отметили ряд нерешенных проблем в МО Ломоносовского района.
Несмотря на то, что в этом году на подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства муниципальные бюджеты выделили наполовину больше, все же остались нерешенные проблемы, которые требуют оперативного устранения и дополнительного финансирования со стороны области. По подсчетам районной администрации дополнительно нужно около 30 млн. рублей. Предоставить эти средства за счет областных резервов и попросили главу региона на совещании в Ломоносовском районе.