Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
Из 566 ремонтируемых в Санкт-Петербурге кровель в настоящее время готовы только 300, сообщил глава жилищного комитета Петербурга Валерий Шиян.
"Еще 90 кровель готовы на 90%, а 176 кровель имеют степень готовности около 50%", - заявил господин Шиян 22 августа на пресс-конференции.
По его словам, среди наиболее отстающих районов - Центральный, Адмиралтейский, Калининский и Петродворцовый. Среди самых успешных - Кронштадтский, Красногвардейский и Невский.
"К 1 сентября все крыши будут готовы", - пообещал чиновник.
Правительство Петербурга провело предварительный анализ ремонта кровель, в результате чего "пятеро заместителей глав районов были наказаны", заявил вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев.
Он отметил, что в 2012 году в 12,3 раз снизилось количество жалоб на протечки в сравнении с 2011 годом, при этом выросло количество жалоб на теплоснабжение. Больше всего их поступает от жителей города Колпино и Фрунзенского района.