Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
Северодвинские городские тепловые сети - филиал главного управления ОАО "ТГК-2" по Архангельской области возобновили горячее водоснабжение в Северодвинске на 10 дней раньше запланированного срока после гидравлических испытаний, сообщает пресс-служба генерирующей компании.
Первыми горячую воду в среду, 22 августа, получили жители северодвинского острова Ягры. Завтра начнется подключение новых кварталов города. Остальные потребители будут подключаться по мере подготовки тепловых сетей.
В этом году гидравлические испытания в Северодвинске накануне отопительного сезона проводятся с 20 по 31 августа. Однако, благодаря качественной подготовке тепловых сетей к зиме, восстановление горячего водоснабжения начинается на 10 дней раньше запланированного, отмечается в сообщении.
С начала года специалисты Севгортеплосетей заменили в Северодвинске 6,5 км теплотрасс. Основные работы проводились на улице Ломоносова в районе пересечений с улицами Арктической и Трухинова, а также рядом с Северодвинским хлебокомбинатом на Яграх. Кроме этого, заменен 150-метровый участок магистральной теплотрассы на Юбилейной улице.
В соответствии с "Правилами технической эксплуатации электростанций и сетей РФ" гидравлические испытания проводятся дважды в год – перед началом и после завершения очередного отопительного сезона. Цель опрессовки - предупредить возможное появление дефектов на тепловых сетях во время осенне-зимнего периода, обеспечив тем самым надежное теплоснабжение потребителей.