Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
В ходе рабочей поездки в Тосненский район в среду, 22 августа, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко посетил Никольскую городскую больницу, принял участие в открытии нового фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) в поселке Новолисино и провел совещание в детском отделении Тосненской ЦРБ, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Новый ФАП в поселке Новолисино построен в рекордно короткие сроки: возведение началось осенью 2011 года. Здание построено по модульному принципу: основу составляет каркас, стены выполнены из панелей с базальтовым наполнением.
Стоимость строительства и оснащения составила 18 млн руб., что дешевле кирпичного строения.
В помещениях находится кабинет приема пациентов, прививочный кабинет, смотровые и процедурные кабинеты. Фельдшерско-акушерский пункт будет обслуживать около 1,5 тыс. человек.
В составе ФАПа находятся две двухкомнатные квартиры, рассчитанные на постоянное проживание врача и медперсонала.
Это первый в Ленинградской области опыт возведения медицинского объекта по проекту модульного стрительства.
Александр Дрозденко отметил, что необходимо внедрить практику возведения таких зданий по всей Ленинградской области - и не только размещения не только объектов здравоохранения, но и домов культуры, спортивных центров.
Губернатор поручил профильным ведомствам проработать этот вопрос, рассчитать стоимость строительства и дать предложения по реализации подобных проектов в регионе.
На совещании, которое состоялось в недавно открытом детском отделении Тосненской центральной районной больницы, губернатор разбирался с вопросом незавершенного строительства здания больницы в Любани. Планировалось, что здесь появится инфекционная больница. В стройку было вложено около 300 млн руб. из средств областного бюджета, но проект незавершен.
Губернатор поручил оформить документы на объект, получить заключение на дальнейшую эксплуатацию, а также провести экспертизу на предмет эффективного использования здания. По словам Александра Дрозденко, возможно, что здесь разместится интернат для пожилых людей.