Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
В Выборгском районе Санкт-Петербурга на участке площадью 3,7 тыс. кв. м по ул. Руднева, западнее дома 22, будет построен социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних. В строительство и проектирование предполагается вложить 225,5 млн руб. бюджетных средств.
Проектирование центра начнется в 2013 году, завершить строительство планируется в 2016 году. Площадь помещений здания составит 4,5 тыс. кв. м.
Трехэтажный центр будет предназначаться для временного, в том числе круглосуточного, нахождения 80 несовершеннолетних детей в случае нахождения семьи в трудной жизненной ситуации, а также проведения комплексных мероприятий по адаптации таких детей. Финансирование предполагается вести за счет средств Комитета по строительству, предусмотренных на Адресную инвестиционную программу по статье "социальная политика".
В Петербурге уже существует 7 таких центров, в северной части города нет ни одного.
В настоящее время в Выборгском районе города проживает свыше 43 тыс. семей, имеющих несовершеннолетних детей, около 600 из них находятся под опекой и попечительством, рассказал глава Выборгского района Константин Шмелев.