Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
Общая площадь объектов в Москве, на строительство которых выданы разрешения, составляет 32,7 млн кв. м, сообщил на встрече Ассоциации инвесторов Москвы председатель Мосгосстройнадзора Анатолий Зайко.
Он уточнил, что, по данным Мосгосстройнадзора, за 7 месяцев текущего года выдано разрешений на строительство 3,5 млн кв. м недвижимости.
"В прошлом году за этот период выдано разрешений на строительство около 2 млн кв. м недвижимости", - сказал Зайко.
По его словам, на территориях "новой" Москвы в настоящее время выдано разрешений на строительство более 2 млн кв. м недвижимости.
Председатель Мосгосстройнадзора обратил внимание инвесторов и застройщиков на то, что нужно коренным образом улучшать качество и культуру производства, а также безопасность проведения работ.
"Количество людей, которых мы потеряли на стройках Москвы, в этом году уже больше, чем за аналогичный период прошлого года", - подчеркнул Зайко, передает РИА Новости.