Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил выделить 25 млн руб. на расселение аварийного дома в поселке Глебычево. Он дал такое поручение в субботу, 18 августа, в ходе ходе поездки в Выборгский район области, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Здание общежития на 16 квартир в поселке Глебычево вызывает серьезные опасения у коммунальных служб. Губернатор Дрозденко распорядился выделить из резервного фонда 25 млн руб. на строительство нового здания и переселить туда нынешних жильцов общежития.
На совещании, посвященном подготовке Выборгского района к предстоящему отопительному сезону, Александр Дрозденко охарактеризовал ситуацию как "стабильную".
Работы по подготовке к отопительному сезону проходят на территории Выборгского района в плановом порядке. Процент готовности коммунальных служб и жилого фонда к предстоящей зиме составляет 73%, что выше среднего областного показателя. Продолжается ремонт теплотрассы в поселке Кирпичное; в поселке Перово специалисты реконструируют очистные сооружения. На эти цели из областного и муниципального бюджетов выделено более 6 млн руб.
Выборгский район активно участвует в программе "Чистая вода Ленинградской области": ведется строительство очистных и канализационных сооружений, готовятся документы на новые объекты.
Однако, жилищники обозначили ряд проблем, которые требуют срочного решения. Так, в поселке Подгорное 12 домов, которые находятся на балансе Минобороны, не готовы к зиме. Управляющая компания военного ведомства "Славянка" не предпринимает никаких действий, не устраняет аварии и фактически не обслуживает дома. У компании серьезные долги перед поставщиками коммунальных услуг. Александр Дрозденко поручил собрать все необходимые документы и направить их в Прокуратуру.
В завершении совещания Александр Дрозденко сообщил, что дополнительно к выделенным 477 млн руб. на ремонт дорог Выборгскому району будет направлено еще около 600 млн руб. - для приведения в порядок региональных трасс.