Эксперты: В "новой" Москве будет сдаваться 2-3 млн кв. м жилья в год
На территории "новой" Москвы в настоящее время строится около 8 млн. кв. м жилья. Ежегодно в Новой Москве будет сдаваться порядка 2-3 млн. кв. м, считают в Est-a-Tet
Сейчас основные застройщики - ГК "Абсолют", ООО "Инвесттраст", ГК "ПИК", Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупнейших проектов, каждый от 200 тыс. до 1,3 млн кв. м жилья. В основном это многоэтажные комплексы - панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей.
"Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет. Новая Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
2-3 млн кв. м многоквартирного жилья ежегодно - вполне адекватно спросу, потому что недвижимость новых территорий заполняет практически отсутствующую в Москве нишу жилья эконом-класса, считают в Est-a-Tet.
Около 40% спроса на жилье эконом-класса в настоящее время перетекает в Подмосковье (в том числе в "новую" Москву), 40% - уходит на вторичный рынок, 5-10% - либо отказываются от покупки, либо уходят на загородный рынок, и только 10-15% приобретает жилье эконом-класса в Москве.
Сейчас власти меняют политику в отношении развития "новой" Москвы - в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость "новой" Москвы.
"Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции - рост составит не более 10-12% в год (т.е. фактически будет на уровне инфляции), - считает Денис Бобков, - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра "новой" Москвы может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах".
Прокуратура Москвы начала проверку по факту превышения уровня радиации на стройплощадке в Отрадном. На участке, где велась плановая замена теплосетей, обнаружены радиоактивные трубы.
Как сообщалось ранее, 16 августа на пересечении Юрловского проезда и проезда Дежнева был выявлен факт превышения разрешенного фона радиации на строительной площадке, где проводились работы по прокладке труб ООО "Энергостройресурс".
Радиационное загрязнение случайно обнаружили сотрудники "Мосгеотреста", которые проводили на стройплощадке замеры по другому поводу и увидели, что датчик показывает недопустимые для города значения. Они незамедлительно оповестили экстренные службы столицы.
В ходе обследования указанной территории был выявлен факт радиационного загрязнения, максимальная мощность которого составила 650 мкР/час, что превышает норму более чем в 20 раз.
Установлено, что источником загрязнения являются трубы, завезенные поставщиком из Самарской области, сообщает надзорное ведомство.
Со строительной площадки эвакуированы 10 рабочих, территория огорожена металлическими ограждениями и лентой, выставлен пост полиции.
В настоящее время опасность радиационного заражения населения отсутствует.
Бутырская межрайонная прокуратура организовала проверку соблюдения федерального законодательства при проведении работ ООО "Энергостройресурс".
Ход проверки взят прокуратурой города на контроль.