Эксперты: В "новой" Москве будет сдаваться 2-3 млн кв. м жилья в год
На территории "новой" Москвы в настоящее время строится около 8 млн. кв. м жилья. Ежегодно в Новой Москве будет сдаваться порядка 2-3 млн. кв. м, считают в Est-a-Tet
Сейчас основные застройщики - ГК "Абсолют", ООО "Инвесттраст", ГК "ПИК", Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупнейших проектов, каждый от 200 тыс. до 1,3 млн кв. м жилья. В основном это многоэтажные комплексы - панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей.
"Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет. Новая Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
2-3 млн кв. м многоквартирного жилья ежегодно - вполне адекватно спросу, потому что недвижимость новых территорий заполняет практически отсутствующую в Москве нишу жилья эконом-класса, считают в Est-a-Tet.
Около 40% спроса на жилье эконом-класса в настоящее время перетекает в Подмосковье (в том числе в "новую" Москву), 40% - уходит на вторичный рынок, 5-10% - либо отказываются от покупки, либо уходят на загородный рынок, и только 10-15% приобретает жилье эконом-класса в Москве.
Сейчас власти меняют политику в отношении развития "новой" Москвы - в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость "новой" Москвы.
"Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции - рост составит не более 10-12% в год (т.е. фактически будет на уровне инфляции), - считает Денис Бобков, - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра "новой" Москвы может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах".
Кингисеппская городская прокуратура Ленинградской области совместно с сотрудниками ОМВД и УФМС 17 августа провела проверку соблюдения миграционного законодательства на территории, прилегающей к торговому морскому порту Усть-Луга Кингисеппского района, сообщает прокуратура Ленобласти.
Основанием данной проверки послужили обращения местных жителей и размещение информации в интернете.
Выявлены массовые факты нарушения миграционного законодательства, а также порядка пребывания на приграничной территории. В результате проверки задержаны и доставлены в органы полиции 39 лиц иностранных государств, допустивших нарушение миграционного законодательства. Из них 23 иностранца привлечены к административной ответственности по ст. 18.10 КоАП РФ, ввиду отсутствия документов 8 граждан задержаны для установления личности.
Кроме того, 24 лица привлечено к административной ответственности лица по ст. 18.2 КоАП РФ (нарушение пограничного режима), 6 лиц по ст. 18.6 КоАП РФ (нарушение порядка прохождения установленных контрольных пунктов) и 3 гражданина Узбекистана по ст. 12.7 КоАП РФ за управление строительной техникой без соответствующего разрешения.
Все нарушения выявлены в МТП "Усть-Луга" и на территориях, прилегающих деревень Югантово и Сменково Кингисеппского района.
В профилактических целях Кингисеппской городской прокуратурой запланировано проведение совещания с руководителями строительных организаций (подрядчиков и субподрядчиков), задействованных в строительстве МТП "Усть-Луга" для разъяснения норм правовой ответственности и недопущения нарушений с их стороны миграционного законодательства при привлечении иностранной рабочей силы.