Эксперты: В "новой" Москве будет сдаваться 2-3 млн кв. м жилья в год
На территории "новой" Москвы в настоящее время строится около 8 млн. кв. м жилья. Ежегодно в Новой Москве будет сдаваться порядка 2-3 млн. кв. м, считают в Est-a-Tet
Сейчас основные застройщики - ГК "Абсолют", ООО "Инвесттраст", ГК "ПИК", Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупнейших проектов, каждый от 200 тыс. до 1,3 млн кв. м жилья. В основном это многоэтажные комплексы - панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей.
"Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет. Новая Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
2-3 млн кв. м многоквартирного жилья ежегодно - вполне адекватно спросу, потому что недвижимость новых территорий заполняет практически отсутствующую в Москве нишу жилья эконом-класса, считают в Est-a-Tet.
Около 40% спроса на жилье эконом-класса в настоящее время перетекает в Подмосковье (в том числе в "новую" Москву), 40% - уходит на вторичный рынок, 5-10% - либо отказываются от покупки, либо уходят на загородный рынок, и только 10-15% приобретает жилье эконом-класса в Москве.
Сейчас власти меняют политику в отношении развития "новой" Москвы - в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость "новой" Москвы.
"Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции - рост составит не более 10-12% в год (т.е. фактически будет на уровне инфляции), - считает Денис Бобков, - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра "новой" Москвы может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах".
С 1 ноября центр амбулаторного гемодиализа в Пскове начнет работу в тестовом режиме, а уже с января 2013 года - на полную мощность, сообщила пресс-служба администрации Псковской области со ссылкой на руководителя Центра Алексея Егорова.
В четверг, 16 августа, заместитель губернатора Вера Емельянова ознакомилась с ходом работ по созданию центра амбулаторного гемодиализа в Пскове. Вместе с ней место стройки посетили представители Государственного комитета Псковской области по здравоохранению и фармации, Псковской областной больницы и подрядной организации, выполняющей работы в здании будущего нефрологического центра.
Руководитель центра Алексей Егоров рассказал, что сейчас на объекте полным ходом идут общестроительные работы, после окончания которых специалисты приступят к монтажу систем вентиляции и кондиционирования, водоотведения и водоподготовки, отделке помещений. Работы выполняются в соответствии с графиком и завершатся в октябре.
Здание будет приспособлено для маломобильных групп населения - снаружи установят пандусы, внутри - специальный лифт. Согласно проекту в нефрологическом центре будут оборудованы два диализных зала на 20 мест, а также кабинеты амбулаторного приема, где будут проходить диспансерное наблюдение люди с хронической болезнью почек.
На сегодняшний день заместительную почечную терапию получают около 100 жителей области, еще 20 человек находятся в "листе ожидания". Ежегодно очередь на программный гемодиализ увеличивается. "Открытие специализированного центра позволит обеспечить качественной медицинской услугой всех нуждающихся и резко сократить летальность среди людей с почечной недостаточностью", - подчеркнула замгубернатора.
Центр амбулаторного гемодиализа в Пскове с филиалом в Великих Луках создается на основе государственно-частного партнерства. Партнером администрации Псковской области выступает немецкая компания "B.Braun Авитум Руссланд". Объем вложений составит около 120 млн руб.