На подготовку объектов ЖКХ Архангельской области к отопительному сезону будет направлено 2,2 млрд руб.
На подготовку объектов ЖКХ Архангельской области к отопительному сезону будет направлено 2,2 млрд руб. Из них 530 млн руб. - финансовые ресурсы областного бюджета, 1,7 млрд руб. - средства муниципальных образований и предприятий жилищно-коммунального комплекса, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ региона Валентин Прилепин.
Из 530 млн руб. областных вложений 330 млн руб. выделено на закупку топлива: на сегодняшний день на эти цели уже израсходовано 88% от указанной суммы. 200 млн руб. регион направил на капитальный ремонт и модернизацию объектов ЖКХ. Однако в настоящий момент фактически освоена всего треть (27%) этого объема средств, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
Затраты местных бюджетов на приобретение топлива составят 227 млн руб.(освоено 36%), 56 млн руб. направлено на формирование аварийного запаса материально-технических ресурсов, столько же заложено на строительство объектов ЖКХ. Большую долю вложений (около 1,4 млрд руб.) составляют средства, выделяемые на капитальный ремонт и модернизацию объектов ЖКХ.
При этом региональным правительством предприняты дополнительные меры по финансовому обеспечению мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду. Речь идет о субсидиях областного бюджета в размере 85,3 млн руб., из которых 13,9 млн руб. выделено на подготовку к зиме объектов водопроводно-канализационного хозяйства.
В целом по региону на 15 августа 2012 года готовность жилищного фонда к отопительному сезону составляет 70%, водозаборов - 78%, сетей водопровода - 73%. На 75% подготовлены к осенне-зимнему периоду очистные сооружения водопровода. Отремонтировано 1072 из 1484 км канализационных сетей, 64% составляет готовность очистных сооружений канализации.
В числе лидеров по подготовке жилфонда Валентин Прилепин отметил Лешуконский район, Коряжму, Котлас и Северодвинск. Хуже всех с поставленными задачами справляются Шенкурский, Устьянский и Котласский районы, а также Архангельск.
На 15 августа задолженность предприятий жилищно-коммунального хозяйства за ранее потребленные топливно-энергетические ресурсы составила 2,3 млрд руб. Объем долгов за уголь - 100 млн руб., жидкое топливо - 141,3 млн руб., газ - 61,1 млн руб., электроэнергию - 250,5 млн руб.
В сообщении отмечается, что больше всего (1,7 млрд руб.) предприятия ЖКХ задолжали за тепловую энергию. Долг управляющих компаний Архангельска составляет 1 млрд руб.
В 2012 году Архангельская область продолжает участие в программах Фонда содействия реформированию ЖКХ. Госкорпорация предоставила области финансовую поддержку в объеме почти 214 млн руб. Общий объем финансирования программных мероприятий составил 310 млн руб., в том числе из областного бюджета - 18,3 млн руб.
В рамках адресных программ планируется выполнить капитальный ремонт 68 многоквартирных домов общей площадью 148 тыс. кв. м в 24 муниципальных образованиях области.
"ЮИТ Санкт-Петербург" выставил на продажу БЦ "Ориенталь", который возник как обременение при редевелопменте купленной на торгах у города территории трамвайного парка имени Скороходова. Заработать на проекте девелоперу вряд ли удастся, да и продать здание будет не легко, говорят участники рынка.
О том, что здание выставлено на продажу рассказал генеральный директор "ЮИТ Санкт-Петербург" Михаил Возиянов. Он пояснил, что этот проект - не профильный актив девелопера, который занимается строительством жилья.
Как говорят в компании, проект возник достаточно случайно. Территория площадью около 2 га, на которой ранее находился трамвайный парк №6 им. А.К. Скороходова, была приобретена ЮИТ в 2005 году на открытых торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга для строительства жилого комплекса. По итогам торгов с ЮИТ был заключен договор аренды участка на инвестиционных условиях сроком на 6 лет. Предполагалось, что победитель торгов, в частности, выполнит все работы по подготовке земельного участка для последующей застройки (в том числе демонтирует ветхие и аварийные хозяйственные постройки, находившиеся на территории).
"Но уже после приобретения прав на земельный участок выяснилось, что на его территории находится историческое здание, которое было признано вновь выявленным объектом культурного наследия (не подлежащим сносу). В 2010 году здание, построенное в 1913-1915 годах ( как административный корпус находившегося и тогда там трамвайного парка) получило статус объекта культурного наследия регионального значения", рассказывают в "ЮИТ Санкт-Петербург". В связи с этим его было решено реконструировать под бизнес центр.
В компании подчеркивают, что реконструкция исторического здания сразу рассматривалась как проект, ориентированный на продажу целиком всего объекта. "Это не наш профильный бизнес, поэтому мы решили его продать", - говорит Михаил Возиянов.
Площадь бизнес-центра составляет 5 тыс. кв. м, в том числе на первом этаже имеется конференц-зал на 100 посадочных мест с кулуарами, а также помещения переговорных, столовых (на этажах). Предусмотрен отапливаемый паркинг на 68 машино-мест и парковка перед зданием. Цена продажи составляет 4 тыс. евро за кв. м.
Участники рынка говорят, что найти покупателя для такого объекта будет не просто. Кроме того цена несколько выше рынка.
"Учитывая локацию здания и его состояние, адекватная стоимость такого объекта на рынке может составлять 90-100 тыс. рублей за кв. м", - полагает Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
"Продажа таких объектов обычно идет тяжело. В особенности при нынешнем состоянии рынка - у нас в портфеле сейчас есть несколько подобных предложений в частности здания на Невском, 68 и на 20-ой линии Васильевского острова. Они могут быть интересны либо под собственный офис, либо под рентный бизнес с окупаемость 7-9 лет", - говорит Екатерина Лапина, директор по коммерческой недвижимости АРИН.
С ней согласна Людмила Рева. По словам эксперта, сегодня на рынке присутствует ряд компаний, заинтересованных в покупке офисных объектов с хорошей локацией, как правило, для размещения собственного офиса.<