Ввод жилья в Мурманской области за 7 месяцев увеличился в 2,1 раза до 9,4 тыс. кв. м
В январе-июле 2012 года за счет всех источников финансирования в Мурманской области введено в эксплуатацию жилья общей площадью 9,4 тыс. кв. м, что в 2,1 раза выше уровня соответствующего периода 2011 года, сообщает Мурманскстат.
Построено 19 жилых зданий (в городах Мурманск, Апатиты, Кандалакша, Мончегорск, поселках Мурмаши, Молочный, Умба и Зеленоборский, селах Ловозеро и Княжая Губа), в том числе два многоквартирных жилых дома, а также 17 индивидуальных домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств. При этом в январе-июле 2011 года было введено 13 жилых зданий общей площадью 4,5 тыс. кв. м.
В июле 2012 года сдано в эксплуатацию 4 жилых индивидуальных дома общей площадью 0,8 тыс. кв. м.
Объем работ и услуг, выполненных собственными силами по виду экономической деятельности "Строительство", в январе-июле 2012 года составил 11,5 млрд руб., что на 11% больше, чем за соответствующий период 2011 года.
На конец июля 2012 года строительными организациями (без субъектов малого предпринимательства), средняя численность работников которых превышает 15 человек, заключено договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) на 4,3 млрд руб., что должно обеспечить их работой более чем на пять месяцев (на конец июля 2011 года - на 4 месяца), отмечается в материалах ведомства.
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.