Росстат: Объемы жилищного строительства в РФ выросли за 7 месяцев на 3,9%
Объемы жилищного строительства в России в январе-июле 2012 года увеличились по сравнению с соответствующим периодом 2011 года на 3,9% до 25,2 млн кв. м жилья, по материалам Федеральной службы государственной статистики (Росстат).
В июле 2012 года, согласно данным Росстата, ввод жилья увеличился на 15,5% и составил 4,2 млн кв. м жилых площадей.
"В июле 2012 года организациями всех форм собственности построено 52,6 тыс. новых квартир, в январе-июле - 295,4 тыс. квартир", - отмечается в материалах Росстата.
При этом объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в первые семь месяцев 2012 года в России составил 2,578 трлн руб., что на 3,7% выше уровня января-июля 2011 года.
В июле 2012 года объем строительных работ составил 508,7 млрд руб. (96,8% к уровню июля 2011 года).
На присоединенных к Москве территориях количество новых объектов за месяц увеличилось на 10%, в то время как в пределах Большой Москвы рост составил лишь 3%. Об этом сообщили "Интерфаксу" в компании "МИЭЛЬ".
В Большой Москве на продажу выставлено более 2,5 млн кв. м. жилья в новостройках. Суммарный объем предложения первичного рынка в новом административном образовании составляет, по оценке "МИЭЛЬ", около 1 млн кв. м. Средневзвешенная цена предложения в границах старой Москвы по итогам месяца практически не изменилась и составила 214,6 тыс. руб. за кв. м (снизилась на 0,6%).
На территории "новой" Москвы средневзвешенная цена предложения в 2,5 раз ниже - 85 тыс. руб. за кв. м.
"Стабильность цен в июле на первичном рынке в старых границах Москвы обусловлена сезонным снижением деловой активности, т.к. большинство потенциальных покупателей находится сейчас в отпусках, - считает Софья Лебедева, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки". - В конце лета, начале осени ситуация будет меняться".
В Большой Москве существенных изменений на первичном рынке жилья в течение месяца не наблюдалось. В структуре предложения традиционно преобладает бизнес-класс (более трети рынка) по цене 232,5 тыс. руб. за кв. м. Доля эконом-класса составляет 7,1%. Средневзвешенная цена предложения квартир, рассчитанных на массовый сегмент, составляет 137,5 тыс. руб. за кв. м.
Предложение первичного рынка многоквартирного жилья в Новой Москве представлено объектами в Новомосковском и Троицком административных округах. Основная доля предложения (две трети рынка) - новостройки комфорт-класса со средневзвешенной ценой 82,7 тыс. руб. за кв. м.
Специалисты отмечают, что новостройки эконом-класса на присоединенных территориях незначительно отличаются по цене от домов более комфортабельного среднего класса, а иногда и опережают их. Причем эта особенность была долгое время характерна для рынка жилья Московской области и обусловлена высоким спросом на быстровозводимое современное панельное жилье.
"По нашей оценке, стабильный спрос потенциальных покупателей постепенно подтянет цены в Новой Москве до уровня столичных замкадных районов. В первую очередь - в Новомосковском АО, наиболее близко расположенном к МКАД, а затем, по мере развития инфраструктуры и увеличения рабочих мест - и в Троицком АО, - считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ". - Однако ожидаемые в ближайшие два года глобальное сокращение темпов экономического роста и новая волна мирового финансового кризиса могут негативно повлиять на рост рынка недвижимости Большой Москвы в 2012-2013 годах".