ГК "СУ-155" начинает продажи жилья в микрорайоне "Южное Домодедово"
Группа компаний "СУ-155" начинает продажи квартир в домах, возводимых в новом микрорайоне "Южное Домодедово", сообщает пресс-служба ГК.
Стоимость квадратного метра в домах серии И-155МК начинается от 48 тыс. руб. за кв. м. Однокомнатная квартира площадью 46 кв. м обойдется покупателям в 2,24 млн руб.
К продаже предложены квартиры в двух корпусах – 34-м и 36-м. Покупателям доступны одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 46 до 68 кв. м.
Кроме квартир в новом микрорайоне, ГК "СУ-155" предлагает квартиры в двух 14-этажных трехподъездных домах серии ИП-46С, которые возводятся на Ленинской улице, в центре "старого" Домодедово. Здесь цена квадратного метра - от 59 тыс. руб. Минимальная площадь однокомнатной квартиры - 44 кв. м.
Строительство микрорайона "Южное Домодедово" начато ГК "СУ-155" летом 2012 года. Предусмотрено возведение 235 тыс. кв. м жилья, а также необходимой социально-бытовой инфраструктуры: 2-х детских садов (на 120 мест каждый), школы на 900 учеников, торгового центра, гаражного комплекса. Общий объем инвестиций в строительство этого жилого массива составит 10,9 млрд руб.
Первая очередь проекта - это 15 современных панельных домов. Шесть из них - 22-этажные башни серии И-155Б, девять - дома серии И-155МК переменной высотности: 12 и 17 этажей.
На присоединенных к Москве территориях количество новых объектов за месяц увеличилось на 10%, в то время как в пределах Большой Москвы рост составил лишь 3%. Об этом сообщили "Интерфаксу" в компании "МИЭЛЬ".
В Большой Москве на продажу выставлено более 2,5 млн кв. м. жилья в новостройках. Суммарный объем предложения первичного рынка в новом административном образовании составляет, по оценке "МИЭЛЬ", около 1 млн кв. м. Средневзвешенная цена предложения в границах старой Москвы по итогам месяца практически не изменилась и составила 214,6 тыс. руб. за кв. м (снизилась на 0,6%).
На территории "новой" Москвы средневзвешенная цена предложения в 2,5 раз ниже - 85 тыс. руб. за кв. м.
"Стабильность цен в июле на первичном рынке в старых границах Москвы обусловлена сезонным снижением деловой активности, т.к. большинство потенциальных покупателей находится сейчас в отпусках, - считает Софья Лебедева, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки". - В конце лета, начале осени ситуация будет меняться".
В Большой Москве существенных изменений на первичном рынке жилья в течение месяца не наблюдалось. В структуре предложения традиционно преобладает бизнес-класс (более трети рынка) по цене 232,5 тыс. руб. за кв. м. Доля эконом-класса составляет 7,1%. Средневзвешенная цена предложения квартир, рассчитанных на массовый сегмент, составляет 137,5 тыс. руб. за кв. м.
Предложение первичного рынка многоквартирного жилья в Новой Москве представлено объектами в Новомосковском и Троицком административных округах. Основная доля предложения (две трети рынка) - новостройки комфорт-класса со средневзвешенной ценой 82,7 тыс. руб. за кв. м.
Специалисты отмечают, что новостройки эконом-класса на присоединенных территориях незначительно отличаются по цене от домов более комфортабельного среднего класса, а иногда и опережают их. Причем эта особенность была долгое время характерна для рынка жилья Московской области и обусловлена высоким спросом на быстровозводимое современное панельное жилье.
"По нашей оценке, стабильный спрос потенциальных покупателей постепенно подтянет цены в Новой Москве до уровня столичных замкадных районов. В первую очередь - в Новомосковском АО, наиболее близко расположенном к МКАД, а затем, по мере развития инфраструктуры и увеличения рабочих мест - и в Троицком АО, - считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ". - Однако ожидаемые в ближайшие два года глобальное сокращение темпов экономического роста и новая волна мирового финансового кризиса могут негативно повлиять на рост рынка недвижимости Большой Москвы в 2012-2013 годах".