Большую Ижору застроят
Девелоперская компания «Новая площадь» запускает крупный проект в поселке Большая Ижора Ленинградской области.
На участке 512 га в 30 км от Санкт-Петербурга планируется построить жилье, гостиницы и развлекательные комплексы. Инвестиции в строительство составят $2,5 млрд, большую часть девелопер планирует привлечь за счет продажи проекта по частям.
По словам гендиректора «Новой площади» Дениса Семыкина, сейчас компания согласовывает точные объемы застройки с местными властями. О проекте знают несколько участников петербургского рынка недвижимости.
По мнению директора департамента оценки и аналитики компании Becar Commercial Property Игоря Лучкова, на участке в Ижоре можно построить «несколько миллионов» квадратных метров площадей, а срок окупаемости проекта составит минимум 10-15 лет. Андрей Косарев из компании Knight Frank называет цифру 1,5 млн кв. м, а срок окупаемости оценивает в 10-30 лет. «Инвесторы будут покупать крупные лоты, не менее 100 га, но полностью участок из-за большого размера вряд ли кого-то заинтересует», -- считает господин Лучков. По его оценке, жилье в этом районе будет продаваться максимум по $1,5 тыс. за квадратный метр.
«Большая Ижора» уже второй девелоперский проект такого масштаба в Ленинградской области. На пересечении Мурманского шоссе и кольцевой автодороги «СВП-групп» планирует построить 1,7 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости (проект «Кудрово»). В самом Петербурге уже реализуется несколько подобных проектов: два крупных участка -- 264 га в Выборгском районе и 437 га в Приморском -- планирует застраивать компания «Главстрой». В Адмиралтейском районе «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского реализует проект «Новая Голландия», предполагающий строительство многофункционального комплекса стоимостью $390 млн на острове площадью 7,8 га. Кроме того, правительство Петербурга планирует провести конкурс на реконструкцию квартала Апраксина двора на Садовой улице. Победителю конкурса предстоит в течение пяти лет построить на территории 11,4 га многофункциональный комплекс.
Директор департамента по связям с общественностью «Реновастройгруп» Евгений Красиков полагает, что покупка лотов в Ижоре может быть интересна прежде всего компаниям, у которых есть собственные строительные мощности. «Если реализовать проект, покупая землю, да еще и привлекая подрядчика, окупаемость вложений будет очень долгой», -- говорит он. «Главстрой» участвовать в торгах не планирует, говорит PR-директор компании Иван Слепцов.
«Новая площадь» основана в 2001 году. Под управлением -- проекты общей площадью более 5 тыс. га земли в сегментах промышленной, жилой, коммерческой и рекреационной недвижимости. Общая стоимость проектов -- $2 млрд. Оборот в 2006 году -- $250 млн. Структура акционеров не раскрывается.
Источник: КоммерсантЪ
Дворец конгрессов готов принять высоких гостей - участников Совета глав государств СНГ.
Как сообщили в пресс-службе филиала ОАО «ФСК ЕЭС» - Магистральных электрических сетях (МЭС) Северо-Запада, с 7 по 12 июня организовано круглосуточное дежурство ремонтных бригад и административно-технического персонала на подстанциях Западная, Колпино, Гатчинская (330 кВ) и подстанции Ленинградская (750 кВ), усилена охрана и повышены меры безопасности.
«От стабильной работы этих подстанций зависит надежность электроснабжения Дворца конгрессов и других объектов историко-культурного наследия, которые планируют посетить участники Совета глав государств СНГ», - отметили в компании.
Кроме того, на энергообъектах 220-330 кВ в южных и юго-западных районах Петербурга выполнены ремонтные и профилактические работы на сумму более 1 млн. рублей. На трассах линий электропередачи напряжением 330 кВ Колпино - Ленинградская, Западная – Ленинградская АЭС вырублены деревья, угрожавшие падением на провода. Проверена готовность устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики. Особое внимание уделено исправности средств телемеханики, с помощью которых осуществляется оперативная передача данных в региональные подразделения Системного оператора Центрального диспетчерского управления.
Неформальный Совет глав государств СНГ состоится в рамках XI Международного экономического форума, который пройдет в Санкт-Петербурге с 8 по 10 июня. В работе Форума примут участие около пяти тысяч представителей различных бизнес-структур, политических кругов и экспертного сообщества более чем из пятидесяти стран мира.
БИА