Эксперты: Рынок элитного жилья перемещается в Хамовники
В Москве, из-за ограничения застройки внутри Садового кольца и отсутствия территорий под комплексное строительство элитный рынок жилья перемещается в Хамовники, считают специалисты Est-a-Tet.
В центре Москвы сегодня заявлено крайне мало объектов, при этом среди отмененных проектов - масштабное строительство и реконструкция зданий в центре Москвы на Сухаревской улице, Сретенке, Трубной улице, Рождественском бульваре, Б.Сухаревском и Последнем переулке, а также на пересечении Садовой-Самотечной и Цветного бульвара.
"В ближайшие годы строительство объектов элитного сегмента сместится в зону между Садовым кольцом и ТТК. Уже сегодня основная доля первичного предложения в элитном сегменте сосредоточена в районе Хамовники - 60%. На втором месте Остоженка с 9%, далее район Мещанский - 7%. В то же время самыми дорогими районами по-прежнему остаются Якиманка и Остоженка. Учитывая дефицит предложения внутри Садового кольца, эти объекты продолжат дорожать", - считает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) в январе-июне 2012 года рефинансировало 20,006 тыс. кредитов на сумму более 26,1 млрд руб., сообщил представитель пресс-службы АИЖК.
"Уровень ставок по продуктам АИЖК - один из самых низких на рынке. Средняя ставка выкупа АИЖК по всей продуктовой линейке за первые шесть месяцев 2012 года составила 10,54%", - сообщил РИА Новости собеседник.
По его словам, что ставка выкупа АИЖК по продуктам "Стандарт" и "Новостройка" составила 10,71%.
В то же время средневзвешенная ставка кредитования на российском рынке ипотеки за январь-май 2012 года, по данным Банка России, находилась на уровне 12%, указал представитель АИЖК.
Он отметил, что по программе "Стимул" в первой половине 2012 года было заключено контрактов на 17,7 млрд руб., а объем выданных займов составил 6,2 млрд руб.
При этом АИЖК за весь 2011 года рефинансировало 40,225 тыс. ипотечных кредитов на 51,3 млрд руб.