Эксперты: Рынок элитного жилья перемещается в Хамовники
В Москве, из-за ограничения застройки внутри Садового кольца и отсутствия территорий под комплексное строительство элитный рынок жилья перемещается в Хамовники, считают специалисты Est-a-Tet.
В центре Москвы сегодня заявлено крайне мало объектов, при этом среди отмененных проектов - масштабное строительство и реконструкция зданий в центре Москвы на Сухаревской улице, Сретенке, Трубной улице, Рождественском бульваре, Б.Сухаревском и Последнем переулке, а также на пересечении Садовой-Самотечной и Цветного бульвара.
"В ближайшие годы строительство объектов элитного сегмента сместится в зону между Садовым кольцом и ТТК. Уже сегодня основная доля первичного предложения в элитном сегменте сосредоточена в районе Хамовники - 60%. На втором месте Остоженка с 9%, далее район Мещанский - 7%. В то же время самыми дорогими районами по-прежнему остаются Якиманка и Остоженка. Учитывая дефицит предложения внутри Садового кольца, эти объекты продолжат дорожать", - считает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Эксперты: В Новой Москве продается порядка 150 строящихся жилых объектов
На присоединенных 1 июля 2012 года к Москве территориях продается порядка 150 строящихся жилых объектов. Количество новых домов увеличилось в течение июля на 10%, по данным отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ".
Средневзвешенная цена предложения в Новой Москве составила 85 тыс. руб./кв. м.
Объем предложения первичного рынка жилья Москвы, благодаря выходу в продажу нескольких новых объектов, увеличился на 3%. Средневзвешенная цена предложения практически не изменилась и составила 214,6 тыс. руб./кв.м.
В целом, в предложении Большой Москвы в июле было представлено около 400 новостроек со средневзвешенной ценой 176,6 тыс. руб./кв. м.