Источник: "Новая" Москва опережает старую по росту объемов нового жилья
На присоединенных к Москве территориях количество новых объектов за месяц увеличилось на 10%, в то время как в пределах Большой Москвы рост составил лишь 3%. Об этом сообщили "Интерфаксу" в компании "МИЭЛЬ".
В Большой Москве на продажу выставлено более 2,5 млн кв. м. жилья в новостройках. Суммарный объем предложения первичного рынка в новом административном образовании составляет, по оценке "МИЭЛЬ", около 1 млн кв. м. Средневзвешенная цена предложения в границах старой Москвы по итогам месяца практически не изменилась и составила 214,6 тыс. руб. за кв. м (снизилась на 0,6%).
На территории "новой" Москвы средневзвешенная цена предложения в 2,5 раз ниже - 85 тыс. руб. за кв. м.
"Стабильность цен в июле на первичном рынке в старых границах Москвы обусловлена сезонным снижением деловой активности, т.к. большинство потенциальных покупателей находится сейчас в отпусках, - считает Софья Лебедева, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки". - В конце лета, начале осени ситуация будет меняться".
В Большой Москве существенных изменений на первичном рынке жилья в течение месяца не наблюдалось. В структуре предложения традиционно преобладает бизнес-класс (более трети рынка) по цене 232,5 тыс. руб. за кв. м. Доля эконом-класса составляет 7,1%. Средневзвешенная цена предложения квартир, рассчитанных на массовый сегмент, составляет 137,5 тыс. руб. за кв. м.
Предложение первичного рынка многоквартирного жилья в Новой Москве представлено объектами в Новомосковском и Троицком административных округах. Основная доля предложения (две трети рынка) - новостройки комфорт-класса со средневзвешенной ценой 82,7 тыс. руб. за кв. м.
Специалисты отмечают, что новостройки эконом-класса на присоединенных территориях незначительно отличаются по цене от домов более комфортабельного среднего класса, а иногда и опережают их. Причем эта особенность была долгое время характерна для рынка жилья Московской области и обусловлена высоким спросом на быстровозводимое современное панельное жилье.
"По нашей оценке, стабильный спрос потенциальных покупателей постепенно подтянет цены в Новой Москве до уровня столичных замкадных районов. В первую очередь - в Новомосковском АО, наиболее близко расположенном к МКАД, а затем, по мере развития инфраструктуры и увеличения рабочих мест - и в Троицком АО, - считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ". - Однако ожидаемые в ближайшие два года глобальное сокращение темпов экономического роста и новая волна мирового финансового кризиса могут негативно повлиять на рост рынка недвижимости Большой Москвы в 2012-2013 годах".
В филиале МРСК Северо-Запада "Карелэнерго" выполняется план подготовки к осенне-зимнему периоду 2012 года, сообщает пресс-служба энергокомпании.
По результатам тепловизионного контроля составлены графики устранения выявленных дефектов. При этом предаварийные повреждения устраняются немедленно.
На основании анализа аварийности на наиболее повреждаемых линейных объектах уже выполнен внеочередной выборочный осмотр опор, узлов крепления гирлянд изоляторов, линейной арматуры, соединителей и ремонтных бандажей проводов и грозотросов, проверка и регулировка стрел их провеса на всех ВЛ, подвергшихся механическим (гололедно-ветровым) и токовым дополнительным нагрузкам в период прохождения ОЗП 2011/2012.
В преддверии зимнего сезона идут учебные тренировки по обнаружению и ликвидации гололеда, налипания снега на проводах и грозотросах ВЛ.
На подстанциях и диспетчерских пунктах анализируется состояние схем электроснабжения, маслонаполненного оборудования. Проверяется работоспособность систем резервного и аварийного питания (в том числе систем пожарной сигнализации и пожаротушения, средств телемеханики, связи, информационных систем), укомплектованность объектов первичными средствами пожаротушения.