"Леонтьевский мыс" построит на месте "Новой Баварии" бизнес-центр с жильем
Как стало известно "АСН-Инфо", ООО "Леонтьевский мыс", купившее за 64 млн руб. здание солодовни пивоваренного завода "Новая Бавария", намерено построить там бизнес-центр с жильем и сохранить южный фасад здания, являющийся объектом культурного наследия.
"Мы хотим построить там бизнес-центр с жильем в пропорции 60/40 при общей площади около 12 тыс. кв. м. Это может быть БЦ класса A, при условии, что на момент нашего строительства Петровский остров будет активно развиваться. Если же нет - жилье и бизнес-центр будут не более, чем бизнес-класса. По инвестициям, предполагаем, что будет вложено около 3 тыс. долларов на квадратный метр. Рассчитываем, что вложения окупятся через 7-8 лет", - сообщил "АСН-Инфо" генеральный директор ООО "Леонтьевский мыс" Игорь Оноков.
Южный фасад здания является объектом культурного наследия. "Мы его сохраним. Сейчас архитекторы "Леонтьевского мыса" рассматривают несколько вариантов его сохранения. В дальнейшем, может быть, будет привлекать и сторонних архитекторов", - сказал господин Оноков.
Общий объем качественного номерного фонда Санкт-Петербурга к концу 2012 года составит порядка 17 тыс. номеров, считают специалисты GVA Sawyer.
Ожидается, что по итогам года в Петербурге будет введено около 1,5 тыс. гостиничных номеров.
К концу первого полугодия 2012 года в Петербурге функционирует 83 качественные гостиницы категории 3-5 звезд с общим номерным фондом более 15,6 тыс. номеров.
Во втором квартале 2012 года в Петербурге была открыта для посетителей гостиница Domina Prestige St. Petersburg (5 звезд, 109 номеров), хотя формальный ввод объекта в эксплуатацию произошел еще в 2011 году. Других гостиниц во втором квартале 2012 года в Петербурге открыто не было.
В структуре номерного фонда доля отелей категории 4 звезды составляет более половины общего объема качественного предложения (52%), в меньшей степени представлены гостиницы категории 5 звезд (14%), гостиницы 3 звезды составляют 34%.
По данным комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга, в 2012 году будут введены в эксплуатацию отели по следующим адресам: в Адмиралтейском районе - Дровяной переулок, дом 2 (3 звезды, 54 номера), в Приморском районе - на Северной дороге, дом 12 (4 звезды, 296 номеров), в Центральном районе - на улице Правды, дом 10 (4 звезды, 120 номеров), на Гангутской улице, дом 4 (4 звезды, 60 номеров), а также несколько мини-отелей.
Во втором квартале 2012 года продолжилась тенденция строительства гостиниц в составе строящихся многофункциональных комплексов. В частности, планируется строительство гостиницы на территории бывшего завода "Северный завод", расположенного на Ушаковской набережной.
В первом полугодии 2012 года компании "Конкорд" выделен земельный участок площадью около 4 гектаров под строительство гостиничного комплекса близ парка 300-летия Петербурга. По предварительным данным, реализация проекта должна завершиться к 2016 году. Объем номерного фонда на текущий момент не известен.
Заполняемость гостиниц во втором квартале 2012 года возросла, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, и составила для гостиниц категории 3 звезды - 75-80%, для гостиниц категории 4 и 5 звезд - 70-75%. По итогам года, эксперты GVA Sawyer прогнозируют незначительный рост среднегодового уровня загрузки в 2012 году на 1-2% за счет увеличения туристического потока.
Продолжается тенденция снижения стоимости проживания в стандартном номере в качественных гостиницах (4-5 звезд) по сравнению со стоимостью проживания за аналогичные периоды последних лет. Стоимость проживания в гостиницах 3 звезды напротив незначительно увеличилась.
Средняя стоимость в гостиницах 3 звезды возросла на 8% до 5,07 тыс. руб., в гостиницах 4 звезды - снизилась на 7%, составив 8,12 тыс. руб.
Стоимость размещения в стандартном номере в отелях категории 5 звезд составила 16,47 тыс. руб./номер (снижение на 7%).