Земельные нарушения
Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) подвела итоги проверки по выявлению нарушений действующего законодательства при выделении органами власти земельных участков под жилищное строительство во втором квартале 2007 года, - сообщает пресс-служба ФАС.Всего за указанный период органами власти выделено 739 земельных участка, из них 600 - на аукционах. В результате проведенной проверки выявлено 79 нарушений.
«В настоящий момент наблюдается резкий рост числа аукционов: с 98 в четвертом квартале 2005 года до 333 и 600 в первом и втором квартале текущего года соответственно. Данное обстоятельство говорит о том, что строительный комплекс перестраивается на прозрачные рыночные отношения, а в Российской Федерации создается единое строительное пространство», - комментирует результаты проверки начальник Управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов Владимир Ефимов.
Кроме того, отмечается динамика снижения количества нарушений со стороны органов власти, хотя они еще, по-прежнему, имеют место, несмотря на жесткий контроль со стороны антимонопольного органа.
«По всем фактам незаконного предоставления земельных участков ФАС России проводит антимонопольные расследования, по результатам которых соответствующие решения органов власти, а также заключенные на их основании договоры аренды подлежат отмене», - отмечает Владимир Ефимов. Всего с конца 2005 года выявлено более 700 нарушений действующего законодательства при выделении земельных участков под жилищное строительство.
Напомним, что в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации выделение земельных участков под жилищное строительство и для комплексного освоения территорий должно происходить исключительно на аукционах. Действующие правила выделения участков под жилищное строительство приняты в виде поправок в Земельный кодекс Российской Федерации в 2004 году и вступили в силу с 1 октября 2005 года. ФАС России, с момента вступления поправок в силу, проводит ежеквартальную проверку исполнения органами власти установленной Земельным кодексом аукционной процедуры выделения земельных участков под жилищное строительство.
Президент РГР Александр Романенко и президент АРБ Гарегин Тосунян подписали Соглашение о сотрудничестве.
Оно закрепляет позитивный опыт взаимодействия двух авторитетных организаций, оказывающих существенное влияние на развитие рынка недвижимости в России, и нацеливает их на использование имеющегося потенциала в интересах успешной реализации Национального жилищного проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Факт подписания документа в канун Х Национального конгресса по недвижимости, который открывается в Санкт-Петербурге, свидетельствует о намерении сторон в самое ближайшее время придать своим контактам еще больший динамизм и целенаправленность и объединить усилия по созданию и развитию в нашей стране цивилизованного рынка ипотечного кредитования и рынка недвижимости.
АРБ и РГР на протяжении многих лет консолидированно выступают в защиту интересов активных операторов рынка недвижимости – банков и риэлторов. Наиболее ярким проявлением такой согласованной позиции стало совместное проведение пресс-конференции руководителей этих организаций в период т.н. летнего банковского кризиса 2004 года. Она не только прояснила ситуацию на рынке, но и определила вектор движения по скорейшему преодолению сложившейся ситуации.
Такая конструктивная позиция впоследствии нашла свое отражение в деловых контактах АРБ и РГР в рамках межведомственной Рабочей группы при Президентском совете по Национальному жилищному проекту.
Стороны намерены проводить консультации, «круглые столы», семинары и конференции, осуществлять маркетинговые, PR и рекламные компании, оказывать взаимную экспертную и научно-консультативную помощь, формировать рабочие группы, разрабатывать профессиональные стандарты работы на рынке, вносить в правительство и Госдуму совместно разработанные предложения по вопросам совершенствования ипотечного законодательства.
В настоящее время при активном участии АРБ ведется работа по принятию Кодекса ипотечного кредитора. Эта работа, начатая год назад и объединившая усилия активных участников рынка недвижимости, по замыслу разработчиков документа, должна придать рынку цивилизованный характер. Речь идет не только о внедрении в нашей стране общепринятых в мировой практике стандартов деловой этики, но и о качественно новом подходе к оценке бизнес-партнеров.
Взаимодействие таких влиятельных структур как АРБ и РГР дает возможность рассчитывать не только на существенную аккумуляцию их усилий, но и на позитивный отклик других участников рынка, которые, следуя этому примеру, тоже могут внести свой вклад в реализацию Национального жилищного проекта.
БН.ru