Эксперты: Элитные квартиры в Москве за полгода подорожали на 20%
Стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве за первое полугодие 2012 года увеличилась на 3% в долларах и 7% в рублях, достигнув 19,506 тыс. долларов (624,2 тыс. руб.) Но за счет вымывания более дешевых квартир с рынка и нехватки нового предложения средняя стоимость выставленной на продажу квартиры выросла на 20% в рублях (до 113,23 тыс. руб.) и на 12% - в долларах (3,538 тыс. долларов), отмечают эксперты Est-a-Tet.
Средняя стоимость сделки увеличилась на 8% и составила 2 381 600 долларов или 76 217 169 руб.
За счет новых предложений с начала года объем предложения на первичном элитном рынке Москвы вырос на 7% и составил1,2 тыс. квартир в 35 объектах – это около 204 тыс. кв. м жилья.
Наибольшая часть предложения на рынке (61%) сосредоточена в среднем бюджете - от 1 до 3,5 млн долларов.
Знаковые объекты, вышедшие на рынок в 2012 году: элитный комплекс "Литератор" (ул. Льва Толстого, 23/7), ЖК "Barrin House" (Малая Пироговская ул., вл. 8), Белая башня с апартаментами в комплексе "Barkli Park" (ул. Советской Армии, вл. 6), ЖК "BERNIKOV" (ул. Николоямская, д. 11, стр. 2), а также дом по адресу: Лавров пер., д. 8.
В ближайшей перспективе ожидается старт продаж в комплексе "GRAND DELUXE на Плющихе" (Погодинская ул., д. 4), ранее называвшемся ЖК "Жилой квартал на Плющихе", Остоженка, д. 12 и др.
В первом полугодии реализовано порядка 240 квартир, при этом наиболее активно продажи шли в ЖК "Садовые кварталы" (Ефремова ул., вл. 12), ЭК "Литератор" и ЖК "Итальянский квартал" (Фадеева ул., д. 4).
57% жилфонда Архангельска готово к зиме, сообщил директор департамента городского хозяйства Владимир Плюснин на общегородской планерке в мэрии Архангельска, передает пресс-служба мэрии областного центра.
Так, в Северном округе и Исакогорском и Цигломенском округах подготовлено к отопительному сезону 45% жилфонда, в Маймаксе - 54%, в Соломбале - 62%, в Ломоносовском округе - 60%, в округе Варавино-Фактория - 53%, в Октябрьском округе – 65,5%, в округе Майская горка - 71% домов.
"На десяти домах, вводы теплосетей в которые замораживались прошедшей зимой, проведено комиссионное обследование. Сейчас управляющие компании, обслуживающие эти дома сдают теплоузлы, со второй половины августа приступят к работам по утеплению самих вводов", - пояснил глава Северного округа Игорь Трофимов.
На планерке отмечалось, что ресурсоснабжающие организации со своей стороны ведут активную работу по завершению ремонта, как на объектах генерации тепловой энергии и горячего водоснабжения, так и на сетях. "АрхКоТЭК" с середины августа начнет завоз топлива в котельные, расположенные на островах. ТГК-2 продолжает приемку теплоузлов, за готовность которых отвечают управляющие компании.
"Из общего количества предъявленных к приемке тепловых узлов, готовы только 10%", - отметил главный инженер Архгортеплосетей - структурного подразделения ТГК-2 Григорий Паламар. - "Причина кроется в безответственности управляющих компаний, обслуживающих жилфонд. Есть, конечно, компании, которые в соответствии с графиком предъявляют тепловые узлы к проверке, вовремя устраняют замечания, но есть и те, кто игнорирует требования по обеспечению жизнедеятельности коммунального хозяйства жилого дома".
Отмечалось отставание в подготовке к зиме управляющей компании "Кредо".
"В нашем округе УК "Кредо" обслуживает 131 дом и только по пяти из них есть документация, подтверждающая о готовности к отопительному периоду. По имеющейся информации, компания готовится к банкротству", - сообщил глава администрации Соломбальского округа Владимир Пинчук.
"Пришло время инициировать смену управляющей компании в этих домах, направить надзорные органы, что бы на месте удостовериться тем, как идет подготовка жилфонда к зиме", - отметил заместитель мэра по вопросам экономического развития и финансам Александр Цыварев.
Рассмотрение этого вопроса продолжится на ближайшем заседании оперативного штаба по подготовке города к осенне-зимнему периоду.