Северо-Западный банк Сбербанка России улучшает условия кредитования по программе "Жилищный кредит на рефинансирование"
Северо-Западный банк Сбербанка России улучшает условия кредитования по программе "Жилищный кредит на рефинансирование" для ипотечных заемщиков из других банков.
Улучшения затронули несколько важных условий, включая увеличение максимальной суммы кредита с 80% до 90% от первоначальной суммы кредита, который рефинансируется, отмечается в сообщении пресс-службы банка.
Также упрощена процедура подтверждения текущей стоимости залога. При этом расширен выбор промежуточного и основного обеспечения по рефинансированному кредиту: оформление поручительства физических лиц или залога иного объекта недвижимости.
Данная программа позволяет улучшить условия обслуживания ипотечного кредита, снизить расходы по процентной ставке и перевести валютные кредиты в рублевые, что фиксирует ежемесячные расходы заемщика на момент рефинансирования.
Отмечасется, что в Сбербанке отсутствуют какие-либо комиссии по кредиту и требования к обязательному страхованию жизни, которое является добровольным и не влияет на размер процентной ставки по кредитному договору.
Средняя стоимость одного квадратного метра строящегося в Санкт-Петербурга жилья в июле 2012 года выросла на 2,82%, в сданных домах - на 3,1%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб".
В июле средняя стоимость жилья в строящихся объектах составила 91,756 тыс. руб./кв. м, в сданных - 109,746 тыс. руб./кв. м.
При этом динамика стоимости жилья на первичном рынке разнилась по сегментам. Так, средняя стоимость жилья эконом- и комфорт-класса на стадии строительства снизилась на 0,56% и 1,13% соответственно, в то время как жилье бизнес-класса и элитного сегмента подорожало на 0,25% и 0,09%.
В сданных объектах максимальный рост цен наблюдается на жилье комфорт-класса - 2,32% за месяц, что вызвано вымыванием ликвидного предложения. Эконом-класс подорожал на 0,17%, элитное жилье - на 0,46%. Готовое жилье бизнес-класса, напротив, подешевело на 1,64%.
По типам домов ценовые показатели в строящихся домах изменились следующим образом: панельные дома подорожали на 0,8%, кирпичные и кирпично-монолитные подешевели на 2,4%, что вызвано низкой степенью готовности объектов, выведенных в продажу в июле, отмечают эксперты
В сданных домах отмечено удорожание панельных новостроек на 2,7% и кирпично-монолитных - на 2,5%. В свою очередь, недвижимость в построенных кирпичных домах в июле 2012 года подешевела в среднем на 3,27%.
Неоднородную динамику демонстрирует также строящееся жилье в зависимости от типов квартир. Стоимость квадратного метра в квартире-студии в июле снизилась на 0,3%. Однокомнатные квартиры подорожали на 2,8%, 2-комнатные квартиры упали в цене на 0,8%, 3-комнатные - выросли на 0,8%.
Квадратный метр в многокомнатной квартире подорожал на 2,9%.
В готовых домах зафиксировано снижение ценовых показателей на квартиры-студии (0,8%) и однокомнатные квартиры (1,6%), что связано со сдачей в эксплуатацию очередей ряда объектов. При этом стоимость квадратного метра в 2-комнатных квартирах в среднем выросла на 1,97%, в 3-комнатных - на 0,92%, в многокомнатных квартирах - на 1,03%.
По итогам июля 2012 в городских зонах "Центр" и "Север" наблюдается снижение средних ценовых показателей на 0,3% и 1,1% соответственно. Исключение составляет Петроградский район, сохранивший сложившуюся тенденцию роста, и прибавивший в июле 2,43% к цене.
"Восток" города обязан ростом средней стоимости новостроек Невскому району, где цены выросли за месяц на 2,87%. На южном направлении максимальный рост отмечен в Кировском районе - 2,75%.
Максимальное снижение средней стоимости квадратного метра отмечено в новостройках Приморского района - на 2,96%. Также заметное понижение демонстрирует Василеостровский район - на 2,18%.
В сданных объектах также наблюдается снижение цен на новостройки в Василеостровском и Приморском районах - на 0,94% и 1,86% соответственно.
В остальных же районах города стоимость жилья в июле увеличилась. Лидером роста стала зона "Юг", в особенности Московский район, подорожавший в среднем на 2,7%, и Кировский, подорожавший на 2,6%.