Эксперты: Средняя стоимость кв. м строящегося жилья Петербурга выросла в июле на 2,82%
Средняя стоимость одного квадратного метра строящегося в Санкт-Петербурга жилья в июле 2012 года выросла на 2,82%, в сданных домах - на 3,1%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб".
В июле средняя стоимость жилья в строящихся объектах составила 91,756 тыс. руб./кв. м, в сданных - 109,746 тыс. руб./кв. м.
При этом динамика стоимости жилья на первичном рынке разнилась по сегментам. Так, средняя стоимость жилья эконом- и комфорт-класса на стадии строительства снизилась на 0,56% и 1,13% соответственно, в то время как жилье бизнес-класса и элитного сегмента подорожало на 0,25% и 0,09%.
В сданных объектах максимальный рост цен наблюдается на жилье комфорт-класса - 2,32% за месяц, что вызвано вымыванием ликвидного предложения. Эконом-класс подорожал на 0,17%, элитное жилье - на 0,46%. Готовое жилье бизнес-класса, напротив, подешевело на 1,64%.
По типам домов ценовые показатели в строящихся домах изменились следующим образом: панельные дома подорожали на 0,8%, кирпичные и кирпично-монолитные подешевели на 2,4%, что вызвано низкой степенью готовности объектов, выведенных в продажу в июле, отмечают эксперты
В сданных домах отмечено удорожание панельных новостроек на 2,7% и кирпично-монолитных - на 2,5%. В свою очередь, недвижимость в построенных кирпичных домах в июле 2012 года подешевела в среднем на 3,27%.
Неоднородную динамику демонстрирует также строящееся жилье в зависимости от типов квартир. Стоимость квадратного метра в квартире-студии в июле снизилась на 0,3%. Однокомнатные квартиры подорожали на 2,8%, 2-комнатные квартиры упали в цене на 0,8%, 3-комнатные - выросли на 0,8%.
Квадратный метр в многокомнатной квартире подорожал на 2,9%.
В готовых домах зафиксировано снижение ценовых показателей на квартиры-студии (0,8%) и однокомнатные квартиры (1,6%), что связано со сдачей в эксплуатацию очередей ряда объектов. При этом стоимость квадратного метра в 2-комнатных квартирах в среднем выросла на 1,97%, в 3-комнатных - на 0,92%, в многокомнатных квартирах - на 1,03%.
По итогам июля 2012 в городских зонах "Центр" и "Север" наблюдается снижение средних ценовых показателей на 0,3% и 1,1% соответственно. Исключение составляет Петроградский район, сохранивший сложившуюся тенденцию роста, и прибавивший в июле 2,43% к цене.
"Восток" города обязан ростом средней стоимости новостроек Невскому району, где цены выросли за месяц на 2,87%. На южном направлении максимальный рост отмечен в Кировском районе - 2,75%.
Максимальное снижение средней стоимости квадратного метра отмечено в новостройках Приморского района - на 2,96%. Также заметное понижение демонстрирует Василеостровский район - на 2,18%.
В сданных объектах также наблюдается снижение цен на новостройки в Василеостровском и Приморском районах - на 0,94% и 1,86% соответственно.
В остальных же районах города стоимость жилья в июле увеличилась. Лидером роста стала зона "Юг", в особенности Московский район, подорожавший в среднем на 2,7%, и Кировский, подорожавший на 2,6%.
Глава републики Карелия Александр Худилайнен и начальник главного управления МЧС России по республике Карелия Сергей Шугаев провели совещание по ликвидации последствий прохождения мощного циклона в ночь на 8 августа 2012 года, сообщила пресс-служба правительства республики.
"...на селекторном совещании в Москве была дана оценка: Карелия избежала последствий, которые были в Крымске, благодаря оперативным и своевременным действиям. Не хочу сказать, что они были идеальными, поскольку ущерб все-таки нанесен, и технический, и материальный. Поэтому сегодня нужно определить, какие шаги необходимо сделать, чтобы подобное не повторялось", - отметил глава Карелии.
В результате сильного дождя и шквалистого ветра в ночь на 8 августа 2012 года многие дома и улицы в городах и поселках оказались подтоплены. 56 жителей города Беломорска пришлось эвакуировать. На железнодорожном перегоне Сосновец - Летнереченский в Беломорском районе было размыто около 30 м железнодорожного полотна, в результате чего приостановилось железнодорожное сообщение.
В результате разрушения плотины Маткожненского ручья, вода подтопила машинный зал гидроэлектростанции. Поселок Сосновец, рыбзавод и шлюз Беломорско-Балтийского канала оказался обесточен. Сложилась критическая ситуация, так как вода в шлюзе стала быстро прибывать. Нависла угроза над 8 населенными пунктами, расположенными ниже по течению, в том числе городу Беломорску и Беломорско-Балтийскому каналу.
Как доложил руководитель МЧС по Республике Карелии, основные усилия сил и средств на первоначальном периоде были сосредоточены на поэтапном, нормированным сбросе воды с Маткожненской ГЭС и ББК, что позволило не допустить подтопления территорий и населенных пунктов.
Второй важной задачей было восстановление энергоснабжение поселка Сосновец, которое было оперативно возобновлено по временной схеме 10 августа 2012 года в 06:00. Но, тем не менее, объем работ в поселке еще есть - ведется работа по обеспечению жителей водоснабжением. Из Петрозаводска в ближайшее время прибудут материалы для ремонта поселкового водопровода. Основные силы и средства сосредоточены на восстановлении Маткожненской ГЭС.
В настоящее время идут работы на самой станции – они продлятся не меньше месяца. В восстановительных работах задействовано более 200 человек. Что касается размыва железнодорожного полотна, то здесь максимум усилий предприняла железная дорога, и сегодня движение поездов происходит по расписанию.
"На сегодняшний день восстановительные работы вошли в нормальный рабочий ритм, жизнеобеспечение населения восстановлено, все остальные вопросы будут решены в течение нескольких дней", - сказал Сергей Шугаев.
Глава Карелии Александр Худилайнен поручил республиканскому управлению МЧС проверить все водоемы в регионе, где возможно повторение ЧС в случае резкого повышения уровня воды и имеется угроза подтопления жилья, объектов энергетики и транспорта.
О ходе восстановительных работ доложили руководители органов местного самоуправлении.
Так глава Петрозаводского городского округа Николай Левин отметил, что в Петрозаводске, который также пострадал от стихии, продолжаются работы по восстановлению объектов инфраструктуры Петрозаводска.
По словам главы администрации Беломорского района Владимира Попова, первоочередным вопросом является восстановление водоснабжения поселка Сосновец. Работы организованы в круглосуточном режиме, на это понадобится около двух суток. Сейчас в поселке организована доставка питьевой воды.
Худилайнен отметил, что вопрос по обеспечению водой жителей поселка Сосновец необходимо держать на особом контроле. Также по указанию главы республики до конца следующей недели главы районных администраций должны представить в правительство Карелии расчеты о нанесенном материальном ущербе населению.