Минрегион предлагает увеличить на 4,7% предельную стоимость услуг ЖКХ на 2013 год
Министерство регионального развития РФ разработало новые стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы, согласно которым предельная стоимость услуг ЖКХ на следующий год за 1 кв. м повысится на 4,7%. Проект постановления размещен на сайте ведомства.
В настоящее время, согласно постановлению правительства, предел стоимости услуг ЖКХ на один квадратный метр общей площади жилья в среднем по России в 2013 году составляет 104,5 рубля в месяц. Как следует из нового проекта Минрегиона, на следующий год предельная стоимость услуг ЖКХ составит 109,4 руб., в 2014 году - 120,9 руб., в 2015 - 133,7 руб.
Однако федеральный стандарт стоимости капремонта оставлен разработчиками постановления без изменения. На 2013 год он составляет 6,5 руб. за кв. м, на 2014 год - 7 руб., на 2015 год - 7,5 руб. в месяц.
В текущем году рост тарифов на услуги ЖКХ прошел в два этапа.
На 1 июля было запланировано увеличение цен на газ на 15%. Предел роста для тарифов на электроэнергию, тепло и воду определен на уровне 6%.
С 1 сентября тарифы на тепло и воду увеличатся еще на 6%.
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.