АИЖК объявляет конкурс на организацию выпуска облигаций на 10 млрд руб.
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) объявило конкурс на организацию выпуска облигаций серий А24 и А27 на общую сумму 10 млрд руб., по материалам компании.
Заявки на участие в конкурсе будут приниматься до 11 сентября, при этом компания вправе до 28 августа отказаться от проведения конкурса.
Выпуск облигаций АИЖК серии А24 включает 6 млн ценных бумаг, серии А27 - 4 млн штук. Номинал облигаций всех выпусков - 1 тыс. руб., купонный период - три месяца. Дата погашения облигаций серии А24 - 1 ноября 2022 года, серии А27 - 1 ноября 2032 года. Досрочное погашение облигаций не предусмотрено.
Выпуски имеют амортизационную структуру: по 50% от номинальной стоимости облигаций серии А24 будет погашено 1 ноября 2021 года и 1 ноября 2022 года, 50% от номинальной стоимости облигаций серии А27 будет погашено 1 ноября 2028 года, 25% - 1 ноября 2030 года, 15% - 1 ноября 2031 года, 10% - 1 ноября 2032 года.
Облигации планируется разместить по открытой подписке на ФБ ММВБ.
ФСФР зарегистрировала четыре выпуска облигаций АИЖК серий А24 - А27 общим объемом 22 млрд руб. в июле 2012 года.
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.