"Пассаж" увеличится вдвое


24.07.2007 19:07

"СТТ Групп" Шалвы Чигиринского привлекла Deutsche Bank к финансированию реконструкции универмага "Пассаж", которая обойдется почти в $120 млн
"СТТ Групп" Шалвы Чигиринского привлекла Deutsche Bank к финансированию реконструкции универмага "Пассаж", которая обойдется почти в $120 млн.
За год, прошедший со времени аукциона Фонда имущества Петербурга, на котором было продано право аренды универмага до 2023 г., стоимость работ выросла почти вдвое. В мае 2006 г. Шалва Чигиринский заявлял, что намерен вложить в реконструкцию одного из старейших городских магазинов только $60 млн (дополнительно к $50 млн за его аренду). В воскресенье ООО "Дойче Банк" распространило сообщение, согласно которому "СТТ Групп" получит транш в размере 12 млрд рублей, из которых первые 3 млрд рублей пойдут на реконструкцию "Пассажа".
Однако владелец "СТТ Групп" Шалва Чигиринский вчера заявил "ДП", что 3 млрд рублей предназначены не только для "Пассажа", но и для других девелоперских проектов компании, сосредоточенных в основном в Москве. Будущие затраты на реконструкцию "Пассажа" составят, согласно информации Deutsche Bank, $3,2 тыс./м2. Для сравнения: реконструкция торгово-офисного центра Stockmann составит $1,6 тыс./м2.
Такая разница в инвестициях объясняется позиционированием "Пассажа" - из него Шалва Чигиринский собирается сделать центр бутиковой торговли.
Площадь торгового комплекса в проекте также увеличилась почти вдвое - с 21,6 тыс. м2 до 37,4 тыс. м2.
Как пояснили в архитектурной "Студии 44" Никиты Явейна, расширение произойдет за счет дворовой территории, но этажность исторического "Пассажа" "никто трогать не будет".
Участие Deutsche Bank в "Пассаже" означает, что подряд на реконструкцию здания может получить австрийская компания Strabag (30% которой принадлежит "Базэлу" Олега Дерипаски).
Весной 2007 г. банк и строительная фирма создали совместное предприятие DB Development для участия в девелоперских проектах в России и СНГ. В Strabag вчера не стали комментировать эту информацию.
Реконструкция продлится около 3 лет, однако дата закрытия универмага пока не определена.
Как заявлял в прошлом году Шалва Чигиринский, управлять новым "Пассажем" будет компания Bosco di Ciliegi, принадлежащая Михаилу Куснировичу.
Партнер Михаила Куснировича в Петербурге, ресторатор Арам Мнацаканов, сообщил вчера, что контракт на управление еще не заключался, сообщает "Деловой Петербург".




04.06.2007 22:51

Совместный пикет общественного движения «Живой город» и петербуржцев состоится в понедельник, 4 июня, в сквере у д. 43 по 2 линии Васильевского острова.

Как сообщили «Живом городе», граждане будут отстаивать права истории российской науки - памятного места «Химическая лаборатория М.В. Ломоносова» и интересы горожан, возмущенных уплотнительной застройкой в сквере рядом с лабораторией.

«В сквере Санкт-Петербургский Центр Российской Академии наук собирается построить доходный дом – элитный дом со стадионом и паркингом, в котором, скорее всего, жить будут явно не сотрудники Академии», - отметили в организации.

При этом, по словам организаторов пикета, проект дома изначально был согласован с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников архитектуры (КГИОП). Но так как объект располагается в охранной зоне, заявка была отозвана, и сейчас проект строительства находится в «подвешенном» состоянии.

«Центр РАН будет добиваться того, чтобы дом был построен, чтобы участок был выведен из охранной зоны, но это возможно только если лаборатория и сквер исчезнут, что и произойдет в случае строительства. Вид на памятник будет перекрыт весь вид, сквер испорчен», - подчеркнули в «Живом городе».

В организации также подчеркнули, что такое положение дел тем более неприятно, так как в следующем году лаборатории им. М.В.Ломоносова исполняется 260 лет.

Пикет с властями района согласован, ожидается, что в акции примет участие порядка 10 человек.

БИА