Эксперты: В Петербурге до 2015 года будет введено 14 новых индустриальных объектов
Достаточно продолжительное время в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленинградкой области сегмент индустриальных парков практически не развивался. В связи с этим предложение качественной производственной недвижимости было представлено в основном проектами, реализованными крупными производственными компаниями для собственных нужд.
Общая площадь всех функционирующих крупных качественных индустриальных объектов, по данным Knight Frank St Petersburg, составляет 1,5 млн кв. м, а общая площадь земельных участков, на которых расположены предприятия, составляет 968 га. Динамика ввода качественных индустриальных объектов представлена на диаграмме ниже.
Пик ввода качественных индустриальных площадей пришелся на 2005-2008 гг. (за этот период было введено порядка 43% всего нынешнего предложения). Эксперты Knight Frank St Petersburg объясняют это общим позитивным инвестиционным климатом на фоне благоприятного состояния мировой и российской экономик того периода, что привело к росту иностранных инвестиций в экономику РФ. В том числе это выразилось в строительстве новых индустриальных объектов (80% новых функционирующих производств в Санкт-Петербурге и ЛО были возведены иностранными компаниями).
Последовавший с 2009 г. спад динамики ввода площадей в этом сегменте связан, прежде всего, с мировым финансовым кризисом, разразившимся в конце 2008 г. На сегодняшний день объемы ввода новых объектов так и не вернулись к докризисному уровню, хотя в I полугодии 2012 г. наметилась уверенная тенденция роста ввода площадей.
За период 2012-2015 гг. в Санкт-Петербурге и Ленобласти, по данным Knight Frank St Petersburg, планируется возведение около 14 качественных индустриальных объектов.
"Мы оцениваем будущую совокупную площадь индустриальных помещений в их составе в 150-220 тыс. кв.м, - уточняет руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. - Большинство будущих предприятий разместятся во Всеволожском районе Ленобласти и Пушкинском районе Санкт-Петербурга, и будут представлять отрасли машиностроения и металлообработки".
Председатель правления ОАО "ФСК ЕЭС" Олег Бударгин потребовал в кратчайшие сроки восстановить электроснабжение пос. Сосновец (республика Карелия), обесточенного в результате ливневых дождей, сообщает пресс-служба компании.
В ходе специальной видеоконференции, посвященной данному вопросу, глава ФСК заслушал отчеты представителей МЭС Северо-Запада, МРСК Северо-Запада, Карельского предприятия МЭС и Карелэнерго о состоянии оборудования и мерах предпринятых для восстановления электроснабжения.
Как было доложено на совещании, сразу же после поступления информации о произошедшем ЧП и выходе из строя линий 6 кВ руководством Карелэнерго было принято решение о направлении в пострадавший район дизельной электростанции (ДЭС) 100 кВт для восстановления энергоснабжения поселка Сосновец. Однако, по поручению комитета по ЧС Правительства республики Карелии, ДЭС была перенаправлена для обеспечения энергоснабжения шлюзов пострадавшей ГЭС и, по сути, спасения самой электростанции. Поэтому энергоснабжение поселка до настоящего момента не восстановлено.
Одновременно был предпринят ряд дополнительных мер для восстановления энергоснабжения поселка. В настоящее время по поручению председателя правления ОАО "ФСК ЕЭС" в пос. Сосновец направлены 4 дизельные электростанции - в том числе из других регионов. Прорабатывается вопрос перевода проходящей рядом ВЛ 110 кВ в режим 6 кВ для временного энергоснабжения поселка.
Заслушав доклады, Олег Бударгин указал на отсутствие четкого взаимодействия сетевых компаний региона в работе по восстановлению энергоснабжения поселка, из-за чего значительно увеличился срок проведения восстановительных работ.
"В конкретной ситуации, сложившейся в регионе, глава Карелэнерго поступил правильно - оценив возможные риски от отключения шлюзов ГЭС, перенаправил дизель-генератор именно туда. Тем самым он, возможно, спас ГЭС от разрушения", - отметил Бударгин.
"Вместе с тем, абсолютно несправедливо без должного внимания остались потребители. Сегодня и у Федеральной сетевой компании, и у МРСК есть все возможности для оперативного решения подобных проблем. Однако они почему-то не были использованы. В результате порядка 2 тыс. человек до настоящего момента остаются без электричества, обесточены важнейшие объекты социальной инфраструктуры - школа, детский сад, дом сестринского ухода", - подчеркнул глава ФСК ЕЭС.
В "Карелэнерго" Бударгина заверили, что энергоснабжение социальных объектов поселка будет восстановлено до 17 часов текущего дня. Все остальные потребители получат электричество в течение суток.
Олег Бударгин также поручил провести служебную проверку действий и мер, принятых по факту ЧП, в том числе в отношении ответственных руководителей сетевых компаний Северо-Запада всех уровней. По ее итогам будут выработаны предложения по недопущению повторений подобных ситуаций, а виновные будут привлечены к самой строгой ответственности.
"Главнейшим принципом всех электросетевых компаний является обеспечение надежного энергоснабжения потребителей. В данной ситуации он соблюден не был. Это, как минимум, безответственно", - добавил Бударгин.
Как сообщалось ранее, 8 августа в 12:36 мск в результате сильного дождя в Беломорском районе Карелии произошел подмыв земляной дамбы на Солдатском озере. При этом произошло повышение уровня воды в Маткожненском ручье, на берегу которого расположены трансформаторная площадка и машинный зал Маткожненской ГЭС-3. В 22:30 в результате прорыва воды в районе земляной насыпи на территории Маткожненской ГЭС-3, произошло подтопление главного корпуса станции, подъездной дороги к станции.
Подтопленными оказались (уровень воды около 0,5 м) машинный зал, распределительное устройство 10 кВ, щиты релейной защиты и управления распределительного устройства 6 кВ. Станция снизила нагрузку с 52 МВт до нуля с потерей собственных нужд.