Эксперты: В Петербурге до 2015 года будет введено 14 новых индустриальных объектов
Достаточно продолжительное время в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленинградкой области сегмент индустриальных парков практически не развивался. В связи с этим предложение качественной производственной недвижимости было представлено в основном проектами, реализованными крупными производственными компаниями для собственных нужд.
Общая площадь всех функционирующих крупных качественных индустриальных объектов, по данным Knight Frank St Petersburg, составляет 1,5 млн кв. м, а общая площадь земельных участков, на которых расположены предприятия, составляет 968 га. Динамика ввода качественных индустриальных объектов представлена на диаграмме ниже.
Пик ввода качественных индустриальных площадей пришелся на 2005-2008 гг. (за этот период было введено порядка 43% всего нынешнего предложения). Эксперты Knight Frank St Petersburg объясняют это общим позитивным инвестиционным климатом на фоне благоприятного состояния мировой и российской экономик того периода, что привело к росту иностранных инвестиций в экономику РФ. В том числе это выразилось в строительстве новых индустриальных объектов (80% новых функционирующих производств в Санкт-Петербурге и ЛО были возведены иностранными компаниями).
Последовавший с 2009 г. спад динамики ввода площадей в этом сегменте связан, прежде всего, с мировым финансовым кризисом, разразившимся в конце 2008 г. На сегодняшний день объемы ввода новых объектов так и не вернулись к докризисному уровню, хотя в I полугодии 2012 г. наметилась уверенная тенденция роста ввода площадей.
За период 2012-2015 гг. в Санкт-Петербурге и Ленобласти, по данным Knight Frank St Petersburg, планируется возведение около 14 качественных индустриальных объектов.
"Мы оцениваем будущую совокупную площадь индустриальных помещений в их составе в 150-220 тыс. кв.м, - уточняет руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. - Большинство будущих предприятий разместятся во Всеволожском районе Ленобласти и Пушкинском районе Санкт-Петербурга, и будут представлять отрасли машиностроения и металлообработки".
В Ленинградское УФАС России поступило подтверждение оплаты ООО "РКС-энерго" административного штрафа в размере 562,5 тыс. руб. Поводом для наложения административного штрафа послужило допущенное "РКС-энерго" нарушение ч.1 ст.10 Закона "О защите конкуренции", сообщает пресс-служба УФАС.
Одной из частей Пограничной службы, расположенной в Ивангороде, в связи с неисправностью приборов учета "РКС-энерго" выставило счет на оплату электроэнергии за шесть месяцев.
Комиссией антимонопольного органа было установлено, что расчет периода времени, подлежащего оплате, который был определен гарантирующим поставщиком Ленинградской области, не соответствует действующему законодательству, ущемляет интересы потребителей и является нарушением закона "О защите конкуренции".
Руководствуясь ч. 1 ст. 14.31. КоАП РФ Ленинградское УФАС России назначило "РКС-энерго" наказание в виде административного штрафа в размере 562 500 руб., об оплате которого и отчиталась организация.
"Мы будем и впредь очень внимательно относиться к жалобам частных лиц и организаций на действия монополистов. Естественная монополия - это не пожизненная рента, а величайшая ответственность перед людьми", - подчеркнул руководитель Ленинградского УФАС России Вадим Владимиров.