Эксперты: Спрос на жилье на первичном рынке Петербурга вырос на 13%
Во втором квартале 2012 года спрос на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 13%, объем предложения - снизился на 3%, по оценке эспертов компании London Real Invest.
К концу второго квартала 2012 года объем предложения на первичном рынке Петербурга составил около 2,17 млн кв. м. (34,8 тыс. квартир). В течение этого периода в продаже появилось около 423 тыс. кв. м. (или 8,3 тыс. квартир). Наибольшее предложение представлено в Приморском (19%), Выборгском (14%), Красносельском (9%) районах и ближайших пригородах (Мурино, Кудрово, Колтуши, Всеволожск и пр.) (19%). По сравнению с концом первого квартала года объем предложения снизился на 3%.
Объем продаж жилья на первичном рынке по итогам второго квартала 2012 года составил 496 тыс. кв. м или 9,6 тыс. квартир. По сравнению с первым кварталом 2012 года спрос увеличился на 13%.
"Снижение объема предложения наблюдается, преимущественно, в классах "бизнес"и "элита". Это связано с ограничением традиционных мест под застройку жилыми домами высокого класса. В перспективе, эта ситуация сгладится за счет развития и продвижения новых территорий. В свою очередь объем спроса находится на стабильно высоком уровне, востребованность ликвидных квартир сохраняется во всех классах", - комментирует директор по инвестициям и консалтингу компании London Real Invest Екатерина Марковец.
В Санкт-Петербурге в ближайшие годы дополнительно реконструируют и построят 33 фонтана. Реализация проекта в более чем 1 млрд руб., сообщает "Фонтанка".
Почти 2 млн руб. НИПЦ Генплана Петербурга выделило на формирование эскизных решений для 33 городских фонтанов. 22 фонтана из этого списка уже существуют, но нуждаются в реконструкции. Большинство - небольшие комплексы во дворах исторического центра. В настоящее время они находятся в крайне запущенном состоянии и не функционируют. В некоторых случаях, например на Литейном проспекте, 51, и Шпалерной улице, 3, местные жители превратили бывшие фонтаны в клумбы.
В НИПЦ считают, что расчистить заброшенные фонтаны и пустить в них воду недостаточно. Предполагается, что архитектурные бюро города, которые возьмутся за выполнение заказа, найдут для каждого источника новые современные дизайнерские решения. Проектный центр не ограничивает фантазию дизайнеров: они смогут предложить различное световое и гидротехническое оформление старых водных комплексов.
Также в эскизах, представленных на конкурс, должны быть и варианты благоустройства прилегающей территории. "Необходимо создать проект комплексного благоустройства территорий, прилегающих к фонтанам, придумать новую городскую среду", - отмечают в центре НИПЦ Генплана.
Кроме того, по предварительным расчетам НИПЦ Генплана, 11-ти участках, расположенных в Красносельском и Приморском районах появятся новые фонтаны.
По оценкам специалистов, реконструкция и строительство 33 водных объектов может обойтись городскому бюджету в более чем 500 млн руб. Ремонт одного небольшого фонтана обходится в 1,5-2 млн руб.
Строительство нового комплекса в десятки раз дороже. Скорее всего, активные работы на водных объектах начнутся только в 2014-2015 годах.
В эти годы должны быть отремонтированы и обновлены многие центральные фонтанные комплексы Петербурга. Согласно утвержденной в апреле 2012 года программе реконструкции водных объектов, до 2015 года должны быть восстановлены фонтан-поилка на Сенной площади, главный фонтан Московского парка Победы "Слава", фонтаны на улице Писарева, д. 3, на Румянцевской площади, на аллее Смольного, возле площади Победы, фонтан с четырьмя сфинксами на Пулковском шоссе и другие. Эти работы оцениваются еще в 508 млн руб.
В 1996 году руководство города передало часть городских фонтанов в ведение ГУП "Водоканал". В 2012 году выделят ГУП средства из бюджета для выполнения дорогостоящей фонтанной программы. Сегодня в эксплуатации Водоканала - 55 фонтанов и 4 фонтанных комплексов.
Ранее в Петербурге насчитывалось более 300 фонтанов, расположенных на внутридворовых территориях.