Компания "Главстрой-СПб" уже инвестировала в "Юнтолово" 1,5 млрд руб.
Компания "Главстрой-СПб", с которой власти Санкт-Петербурга намерены расторгнуть договор, уже вложила в освоение жилого района "Юнтолово" в Петербурге 1,5 млрд руб., сообщил РИА Новости представитель компании.
Днем ранее вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский сообщил о намерении города расторгнуть договор с компанией о реализации этого проекта. Решение связано с неисполнением инвестором условий по подготовке инженерной инфраструктуры. Метельский заявил, что город планирует обратиться в суд с заявлением о расторжении сделки.
Общая площадь территории района "Юнтолово" составляет 455 га. На этой земле "Главстрой" планирует возвести около 2,2 млн кв. м жилья, ориентированного на средний класс, и порядка 600 тыс. кв. м объектов коммерческой и социальной инфраструктуры.
По словам представителя "Главстрой-СПб", "условиями инвестиционного контракта предусмотрено обязательство инвестора построить и передать в собственность города объекты инженерной инфраструктуры, то есть внутриквартальные сети".
"Однако "Главстрой-СПб" не выполнил это обязательство не по своей вине, а лишь потому, что город, в свою очередь не выполнил взятых на себя обязательств по подключению жилищного квартала "Юнтолово" к внешним городским коммуникациям", - добавил собеседник агентства.
Он отметил, что "до факта подачи иска компания не может комментировать заявления властей".
По его словам, в настоящее время ведется строительство первой очереди комплекса - 14 домов общей площадью 115 тыс. кв. м, в том числе по пяти домам выполнены работы нулевого цикла (залиты фундаменты), по оставшимся - ведется забивка свайного поля.
В мае 2012 года Смольный заявлял, что не намерен продлевать договор с "Главстрой-СПб" по реализации другого крупного проекта - многофункционального квартала в Адмиралтейском районе города на пересечении улиц Шкапина и Розенштейна. Власти ссылались на несоблюдение сроков строительства. После нескольких месяцев переговоров город все же продлил "Главстрою-СПб" сроки до 2015 года.
Петербургская компания "Главстрой-СПб" входит в корпорацию "Главстрой" (актив БАЗЭЛ).
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) запускает новый финансовый инструмент по ипотечному кредитованию юридических лиц для строительства арендного жилья, сообщил во вторник на выставке "Строительная неделя Московской области 2012" исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
Он пояснил, что этот продукт будет представлять собой ипотечный кредит, который будет выдаваться на срок до 20 лет юридическому лицу, которое будет являться собственником арендного жилья.
"Такие деньги юридическому лицу сегодня получить по фиксированной ставке на такой срок, наверно, невозможно", - считает Шелковый.
Он добавил, что заказчиками и основными потребителями этого продукта являются субъекты Российской Федерации, которые таким образом получат инструмент для выполнения своих обязательств перед очередниками.
Также этот инструмент будет полезен градообразующим предприятиям, а также новым предприятиям особых экономических зон, где требуется привлечение специалистов, добавил Шелковый.
Он отметил, что АИЖК в этом продукте предъявляет особое требование, которое не допускает смешанной собственности.
"В доме не может быть десять квартир в аренде, а остальные - в собственности. Это связано с рисками управления", - пояснил он.
"В следующем году в рамках программ по арендному жилью агентство планирует рефинансировать займов на 3-5 миллиардов рублей. Цифра пока небольшая, но это связано с тем, что перед тем как АИЖК подключается к проекту, дом должен быть построен, то есть при реализации проекта должен учитываться еще и этап строительства", - уточнил РИА Новости Шелковый.
Он добавил, что первый проект АИЖК в ближайшее время будет запущен в Новосибирске, где часть построенных квартир предназначена для субъекта, а часть - для сотрудников предприятий.