Эксперты: Стоимость кв. м на вторичном рынке Петербурга выросла в июле на 1%
Средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке Санкт-Петербурга по итогам июля 2012 года выросла на 1% и составляет 93 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
Наибольший рост (1,5%) произошел в Василеостровском, Московском и Центральном районах. Падение стоимости отмечено в Адмиралтейском, Выборгском и Калининском районах.
Эксперты отмечают, что колебания активности покупателей на рынке вторичной недвижимости в июле совпадают с изменениями погодных условий. Однако в настоящее время рынок плавно растет, так как сказывается постепенная реализация отложенного спроса.
"В целом по рынку количество звонков от потенциальных покупателей выросло, в вот количество просмотров и сделок, наоборот, сократилось", - отмечает заместитель генерального директора АН "АРИН" Владимир Спарак.
При этом наблюдается ажиотажный интерес к наиболее дешевому жилью. Много просмотров, много предложений понизить цену, даже по объектам с самой низкой стоимостью.
"Покупатели в данном случае делятся на две категории. Первые пытаются понизить цену не самых дешевых объектов, и немного выигрывают при покупке. Вторые, в попытках сбить цену и так недорогих объектов, теряют время и в итоге, чаще всего, покупают квартиру дороже", - говорит Спарак.
Повышение процентов по ипотеке было анонсировано заранее, но не вызвало всплеска активности на рынке.
Калининградский тыловой таможенный пост намерен стать долевым участником строительства 24 двухкомнатных квартир, потратив 41,634 млн руб.
Объявление об аукционе опубликовано на сайте госзакупок. Согласно документации аукциона, контракт на строительство квартир является "государственным оборонным заказом".
Минимальная площадь 24 квартир должна составить 1,293 тыс. кв. м. Таким образом, в среднем, минимальная площадь квартир для таможни составить 53,8 кв. м. Средняя стоимость долевого строительства квартиры составит более 1,7 млн руб. Предполагается, что 20 квартир пойдут на "социальные нужды", а 4 - на "служебные".
Жилье должно располагаться в Калининграде.
Квартиры должны быть сданы к 1 декабря 2012 года.
Для того, чтобы принять участие в конкурсе, компании-застройщику необходимо будет подтвердить, что она обладает средствами в размере 4,163 млн руб. или предъявить банковскую гарантию на эту же сумму, а также представить разрешительную документацию на строительство дома и проектную декларацию со всеми изменениями.
В документации аукциона указано, что госконтракт будет оплачен средствами федерального бюджета. На квартиры для Калининградской областной таможни пойдут средства, выделенные по статьям "Служебное жилье" и "Социальное жилье".
Аукцион состоится 27 августа, заявки на участие принимаются до 24 августа.