Эксперты: Стоимость кв. м на вторичном рынке Петербурга выросла в июле на 1%
Средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке Санкт-Петербурга по итогам июля 2012 года выросла на 1% и составляет 93 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
Наибольший рост (1,5%) произошел в Василеостровском, Московском и Центральном районах. Падение стоимости отмечено в Адмиралтейском, Выборгском и Калининском районах.
Эксперты отмечают, что колебания активности покупателей на рынке вторичной недвижимости в июле совпадают с изменениями погодных условий. Однако в настоящее время рынок плавно растет, так как сказывается постепенная реализация отложенного спроса.
"В целом по рынку количество звонков от потенциальных покупателей выросло, в вот количество просмотров и сделок, наоборот, сократилось", - отмечает заместитель генерального директора АН "АРИН" Владимир Спарак.
При этом наблюдается ажиотажный интерес к наиболее дешевому жилью. Много просмотров, много предложений понизить цену, даже по объектам с самой низкой стоимостью.
"Покупатели в данном случае делятся на две категории. Первые пытаются понизить цену не самых дешевых объектов, и немного выигрывают при покупке. Вторые, в попытках сбить цену и так недорогих объектов, теряют время и в итоге, чаще всего, покупают квартиру дороже", - говорит Спарак.
Повышение процентов по ипотеке было анонсировано заранее, но не вызвало всплеска активности на рынке.
Согласно проекту комплексной программы развития Балтийского муниципального района на 2012–2016 годы, из бюджетов разного уровня потребуется вложить в эту территорию порядка 8 млрд руб. Такую цифру во вторник, 24 июля, на заседании правительства региона озвучил и.о. главы администрации Балтийского района Николай Дашкин, передает "Новый Калининград.Ru".
Согласно представленному проекту, общая сумма бюджетного финансирования за 5 лет составит 8,48 млрд руб., еще 3,6 млрд руб. планируется привлечь в виде частных инвестиций.
К 2016 году на территории Балтийского района планируется провести реконструкцию и капитальный ремонт 25 км дорог, 150 км тротуаров и внутриквартальных проездов, ввести в эксплуатацию 71 тыс. кв. м жилья, построить новые водопроводные сети и очистные сооружения в Приморске, в поселке Дивном.
Также к этому году город и район должен перейти на природный газ, а также необходимо будет провести реконструкцию площади у железнодорожного вокзала в Балтийске и площади в Приморске.
В настоящее время в Балтийском муниципальном районе функционирует 7 общеобразовательных школ и 15 детских садов, из них 7 детсадов принадлежат Министерству обороны. К 2016 году, чтобы перевести все школы на одну смену, а также обеспечить всех нуждающихся детскими садами, необходимо построить школу на 1000 мест и четыре детских сада на 960 мест.
Кроме того, должен быть возведен Центр обучения и развития детей. Общая стоимость всех строительных работ составит 2,34 млрд руб.
Основное привлечение частных инвестиций планируется в туристической сфере, в том числе, на строительство гостиниц (почти 1,5 млрд руб.)
Программой предусмотрено также развитие Балтийской косы. В частности, там, по мнению авторов документа, необходимо построить дорогу, создать кемпинговую зону, построить парусный центр и поле для игры в гольф, создать зоны экологического туризма и так далее.
Губернатору Калининградской области Николаю Цуканову не понравилась представленная властями Балтийского района программа развития муниципалитета. По его словам, в проекте не представлено "ни одной цифры экономического эффекта от вложения средств".
Цуканов предложил доработать документ, включив в рабочую группу министров экономики, промышленности, ЖКХ и ТЭК, финансов, а также вице-премьера регионального правительства Евгения Морозова.
Утвердить программу планируется на ближайшем выездном заседании правительства в Балтийске после доработки.