Эксперты: Стоимость кв. м на вторичном рынке Петербурга выросла в июле на 1%
Средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке Санкт-Петербурга по итогам июля 2012 года выросла на 1% и составляет 93 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
Наибольший рост (1,5%) произошел в Василеостровском, Московском и Центральном районах. Падение стоимости отмечено в Адмиралтейском, Выборгском и Калининском районах.
Эксперты отмечают, что колебания активности покупателей на рынке вторичной недвижимости в июле совпадают с изменениями погодных условий. Однако в настоящее время рынок плавно растет, так как сказывается постепенная реализация отложенного спроса.
"В целом по рынку количество звонков от потенциальных покупателей выросло, в вот количество просмотров и сделок, наоборот, сократилось", - отмечает заместитель генерального директора АН "АРИН" Владимир Спарак.
При этом наблюдается ажиотажный интерес к наиболее дешевому жилью. Много просмотров, много предложений понизить цену, даже по объектам с самой низкой стоимостью.
"Покупатели в данном случае делятся на две категории. Первые пытаются понизить цену не самых дешевых объектов, и немного выигрывают при покупке. Вторые, в попытках сбить цену и так недорогих объектов, теряют время и в итоге, чаще всего, покупают квартиру дороже", - говорит Спарак.
Повышение процентов по ипотеке было анонсировано заранее, но не вызвало всплеска активности на рынке.
В Мурманской области в первом полугодии 2012 года за счёт всех источников финансирования введено в эксплуатацию жилья общей площадью 8,6 тыс. кв. м, что в 2,7 раза больше уровня соответствующего периода 2011 года, сообщает Мурманскстат.
Построено 15 жилых зданий (в городах Мурманск, Апатиты, Мончегорск, поселках Мурмаши, Молочный, Умба и Зеленоборский, селах Ловозеро и Княжая Губа), в том числе два многоквартирных жилых дома, а также 13 индивидуальных домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств. В январе-июне 2011 года было введено 10 жилых зданий общей площадью 3,2 тыс. кв. м.
В январе-июне текущего года объем работ и услуг, выполненных собственными силами по виду экономической деятельности "Строительство", по сравнению с соответствующим периодом 2011 года снизился на 6,2%, составив 7,5 млрд руб.
На конец июня 2012 года строительными организациями (без субъектов малого предпринимательства), средняя численность работников которых превышает 15 человек, заключено договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) на 4,5 млрд руб., что должно обеспечить их работой более чем на 8 месяцев (на конец июня 2011 года - более чем на четыре месяца).
Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в январе-июне 2012 года составила 43,3 тыс. руб.