Эксперты: Стоимость кв. м на вторичном рынке Петербурга выросла в июле на 1%
Средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке Санкт-Петербурга по итогам июля 2012 года выросла на 1% и составляет 93 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
Наибольший рост (1,5%) произошел в Василеостровском, Московском и Центральном районах. Падение стоимости отмечено в Адмиралтейском, Выборгском и Калининском районах.
Эксперты отмечают, что колебания активности покупателей на рынке вторичной недвижимости в июле совпадают с изменениями погодных условий. Однако в настоящее время рынок плавно растет, так как сказывается постепенная реализация отложенного спроса.
"В целом по рынку количество звонков от потенциальных покупателей выросло, в вот количество просмотров и сделок, наоборот, сократилось", - отмечает заместитель генерального директора АН "АРИН" Владимир Спарак.
При этом наблюдается ажиотажный интерес к наиболее дешевому жилью. Много просмотров, много предложений понизить цену, даже по объектам с самой низкой стоимостью.
"Покупатели в данном случае делятся на две категории. Первые пытаются понизить цену не самых дешевых объектов, и немного выигрывают при покупке. Вторые, в попытках сбить цену и так недорогих объектов, теряют время и в итоге, чаще всего, покупают квартиру дороже", - говорит Спарак.
Повышение процентов по ипотеке было анонсировано заранее, но не вызвало всплеска активности на рынке.
К 1 сентября 2012 года в Санкт-Петербурге после капитального ремонта будут сданы 10 школ, также будет введена в эксплуатацию одна новая школа, еще 5 новых школ будут сданы до конца года. Об этом заявил на сегодняшнем выездном совещании под председательством вице-губернатора Игоря Метельского, глава комитета по строительству Вячеслав Семененко, передает корреспондент "АСН-Инфо".
Работа ведется в рамках пятилетней программы капитального ремонта школ, подчеркнул Семененко. В рамках программы уже отремонтировано 73 объекта. Объем финансирования программы за 5 лет составляет 11,9 млрд руб. В 2012 году на реализацию программы выделено 1,7 млрд руб.
В то же время вице-губернатор Игорь Метельский остался недоволен ходом подготовки образовательных учреждений к учебному году:
"Мне из всех объектов понравился только первый (капитальный ремонт школы на Большой Пороховской, 8 в Красногвардейском районе - ред.). Этот объект находится в наибольшей степени готовности. По остальным объектам, готовящимся к сдаче 1 сентября, у меня имеется множество вопросов. Я проведу по этому поводу отдельное заседание", - отметил вице-губернатор. – "На самом деле, сроки работ должны выходить на финальную стадию хотя бы к июле - августу, чтобы объекты сдавались без спешки, можно было качественно благоустроить территорию, завезти оорудование и мебель".
По словам вице-губернатора, есть проблемы с подключением к сетям, проблема взаимоотношений с подрядчиками.
Игорь Метельский дал ряд поручений, чтобы в будущем году все типовые вопросы были тщательно проработаны, а прошлый опыт учитывался при работе на последующих объектах, и ошибки не повторялись из года в год.