20 квартал ЮЗПЧ Красносельского района Петербурга будет достроен до конца 2012 года
Двадцатый квартал Юго-Западной Приморской части Красносельского района Санкт-Петербурга будет полностью застроен до конца года. В рамках проекта комплексного освоения данной территории предполагается возведение более 200 тыс. кв. м жилья. Также будет построено два детских сада и две школы, которые полностью покроют потребности населения в образовательных учреждениях, заявил по итогам сегодняшнего выездного совещания глава городского Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
"Эта территория была предусмотрена Генпланом как естественное развитие города - это 18, 16, 20 кварталы Юго-западной Приморской части, справа от них - территория "Балтийской жемчужины". И если 18 и 16 кварталы застраиваются инвесторами, мы продавали на аукционах земельные участки, то 20-й - это квартал комплексного освоения, который застраивает сам город. В жилых домах квартиры предоставляются для наших очередников, строятся социальные объекты", - напомнил господин Семененко. По его словам, на данный момент остается актуальным вопрос строительства паркинга на данной территории.
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) запускает новый финансовый инструмент по ипотечному кредитованию юридических лиц для строительства арендного жилья, сообщил во вторник на выставке "Строительная неделя Московской области 2012" исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
Он пояснил, что этот продукт будет представлять собой ипотечный кредит, который будет выдаваться на срок до 20 лет юридическому лицу, которое будет являться собственником арендного жилья.
"Такие деньги юридическому лицу сегодня получить по фиксированной ставке на такой срок, наверно, невозможно", - считает Шелковый.
Он добавил, что заказчиками и основными потребителями этого продукта являются субъекты Российской Федерации, которые таким образом получат инструмент для выполнения своих обязательств перед очередниками.
Также этот инструмент будет полезен градообразующим предприятиям, а также новым предприятиям особых экономических зон, где требуется привлечение специалистов, добавил Шелковый.
Он отметил, что АИЖК в этом продукте предъявляет особое требование, которое не допускает смешанной собственности.
"В доме не может быть десять квартир в аренде, а остальные - в собственности. Это связано с рисками управления", - пояснил он.
"В следующем году в рамках программ по арендному жилью агентство планирует рефинансировать займов на 3-5 миллиардов рублей. Цифра пока небольшая, но это связано с тем, что перед тем как АИЖК подключается к проекту, дом должен быть построен, то есть при реализации проекта должен учитываться еще и этап строительства", - уточнил РИА Новости Шелковый.
Он добавил, что первый проект АИЖК в ближайшее время будет запущен в Новосибирске, где часть построенных квартир предназначена для субъекта, а часть - для сотрудников предприятий.