Эксперты: Объем предложений первичного рынка Москвы в июле увеличился на 3%
Эксперты: В Новой Москве продается порядка 150 строящихся жилых объектов
На присоединенных 1 июля 2012 года к Москве территориях продается порядка 150 строящихся жилых объектов. Количество новых домов увеличилось в течение июля на 10%, по данным отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ".
Средневзвешенная цена предложения в Новой Москве составила 85 тыс. руб./кв. м.
Объем предложения первичного рынка жилья Москвы, благодаря выходу в продажу нескольких новых объектов, увеличился на 3%. Средневзвешенная цена предложения практически не изменилась и составила 214,6 тыс. руб./кв.м.
В целом, в предложении Большой Москвы в июле было представлено около 400 новостроек со средневзвешенной ценой 176,6 тыс. руб./кв. м.
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.