Эксперты: Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость".
Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на "нежилье".
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости "НДВ-Недвижимость", около 17% клиентов меняют квартиру на "нежилье". Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. "Доходную" квартиру обменивают на "нежилье", чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости "нежилья" не всегда возможно совершить обмен. Да и выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
"Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки", - отмечает Елена Борзова.
На территории автокомбината "Каширский", расположенном по адресу: Каширское шоссе, вл. 45 (Южный округ Москвы, район Москворечье-Сабурово), начался демонтаж самовольно возведенных строений, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.
В ходе проверки, проведенной в августе 2011 года управлением надзора по ЮАО Мосгосстройнадзора было установлено, что застройщиком в 2010-2011 гг. при отсутствии разрешительной документации выполнены работы по реконструкции 8 строений (появились пристройки и надстройки).
Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства на территории ЮАО приняла решение, что возведенные на территории автокомбината объекты обладают признаками самовольной постройки и подлежат сносу.
В настоящее время застройщик - ООО "Автокомбинат Каширский" - в добровольном порядке осуществляет снос самовольно возведенных построек и приведение зданий в первоначальное состояние.
Общая площадь помещений, подлежащих сносу, составляет 975 кв. м. Окончание работ – август 2012 года.