Эксперты: Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость".
Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на "нежилье".
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости "НДВ-Недвижимость", около 17% клиентов меняют квартиру на "нежилье". Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. "Доходную" квартиру обменивают на "нежилье", чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости "нежилья" не всегда возможно совершить обмен. Да и выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
"Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки", - отмечает Елена Борзова.
В первом полугодии 2012 года в Санкт-Петербурге строится 781 объект - на 25 объектов больше, чем в январе-июне 2011 года, по данным Службы госстройнадзора и экспертизы Петербурга.
За первое полугодие 2012 года инспекторы Службы выявили 81 объект, строящийся без разрешения, что составляет 10% от общего количества объектов. При этом по сравнению с соответствующим периодом 2011 года этот показатель уменьшился на 4%.
По результатам проверок в этом году выявлено 39 объектов, которые эксплуатируются без разрешительной документации (по сравнению с прошлогодними показателями, количество таких объектов уменьшилось на 1%), 74 объекта с дефектами (минус 1%).
Изменилась статистика и по районам города, отмечается в сообщении пресс-службы ведомства. В январе-июне 2011 года интенсивнее, чем в остальных, развивалось строительство в Приморском районе. В этом году лидером стал Выборгский район.