Эксперты: Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость".
Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на "нежилье".
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости "НДВ-Недвижимость", около 17% клиентов меняют квартиру на "нежилье". Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. "Доходную" квартиру обменивают на "нежилье", чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости "нежилья" не всегда возможно совершить обмен. Да и выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
"Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки", - отмечает Елена Борзова.
Первый на территории Калининградской области современный полигон для размещения твердых бытовых отходов (ТБО) мощностью 100 тыс. тонн в год введен в эксплуатацию в поселке Барсуковка Неманского района. Об этом в ходе расширенного совещания по вопросам санитарного состояния муниципальных образований сообщил заместитель председателя правительства области Евгений Морозов.
Основной целью совещания, в котором приняли участие представители всех муниципальных образований региона, в том числе глава ассоциации муниципальных образований Сергей Лютаревич, была выработка консолидированной позиции правительства Калининградской области и местной власти по вопросу предотвращения загрязнения территорий области, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
"Только за семь месяцев 2012 года количество выявленных в муниципалитетах несанкционированных свалок увеличилось по сравнению со всем 2010 годом на 65%. По увеличению числа несанкционированных свалок "лидируют" Светлогорский, Черняховский, Полесский и Славский районы", - отметил выступивший с основным докладом руководитель административно-технической инспекции Калининградской области Надир Агаев.
По его словам, многие муниципальные образования до сих пор не разработали генеральные схемы санитарной очистки территорий. В частности, данные нормативные акты регламентируют необходимое количество контейнерных площадок для сбора ТБО и порядок их размещения на территории городов и поселков. Агаев отметил, что до сих пор не во всех муниципальных образованиях в правилах благоустройства прописано, что физические и юридические лица обязаны заключать договоры на вывоз и утилизацию ТБО с коммунальными организациями.
В свою очередь представители муниципальных образований сформулировали ряд конкретных предложений, реализация которых зависит, в том числе, и от региональной власти.
По итогам совещания Евгений Морозов поручил всем муниципалитетам до конца года рекомендовано разработать и принять генеральные схемы территориальной очистки. А также в срок до 15 августа МО должны будут направить в министерство ЖКХ и ТЭК списки недобросовестных "коммунальщиков".
Кроме того, в ряде муниципалитетов должны быть проанализированы и скорректированы графики вывоза ТБО с контейнерных площадок, чтобы уже в начале рабочего дня улицы и дворы были чистыми. Также во всех МО будет проверено наличие договоров на вывоз и утилизацию ТБО, а правительство рассмотрит вопрос о возможности оказания помощи МО в приобретении коммунальной техники.