ЮИТ открыл продажи в 1-й очереди ЖК "Новомосковский"
Компания "ЮИТ Санкт-Петербург" открыла продажи в первой очереди строящегося жилого комплекса повышенной комфортности "Новомосковский", сообщает пресс-служба компании.
ЖК "Новомосковский" возводится в квартале, ограниченном Московским проспектом, набережной Обводного канала и улицей Красуцкого, на двух соседних земельных участках общей площадью 2,5 га, приобретенных ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" в 2011 году.
Осуществляемый ЮИТ проект предусматривает редевелопмент бывшей территории производственного назначения и формирование в квартале новой качественной и комфортной городской среды.
Проект жилого комплекса будет реализовываться в два этапа. Первая очередь включает строительство в непосредственной близости от станции метро "Фрунзенская" корпусов 1 и 2 (общей площадью, соответственно, 18, 9 тыс. кв. м и 8,5 тыс. кв. м). В рамках второй очереди будет возведен корпус 3 (общей площадью 24 тыс. кв. м.).
Срок ввода в эксплуатацию объектов первой очереди - 10 декабря 2014 года.
Первые два корпуса ЖК "Новомосковский" представляют собой 9-11- этажные жилые здания со встроенными коммерческими помещениями на первых этажах. Часть квартир - с видом на Московский проспект. Архитектурное решение, предложенное проектной мастерской ООО "НПФ "Ретро"", предусматривает, что выполненные в современном стиле фасады зданий будут приближены к характерной для Московского проспекта застройке (в основном, к стилистике объектов "сталинской архитектуры").
В объектах первой очереди ЖК "Новомосковский" предлагаются 1-4-х комнатные квартиры повышенной комфортности. 318 квартир будет в корпусе 1; в корпусе 2 - 156 квартир. Во второй очереди проекта также предусматриваются квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных – всего 427 квартир.
Одна из главных отличительных особенностей нового жилого комплекса ЮИТ - в ряде квартир предусмотрены сауны. Помещения сауны (площадью 3-4 кв. м), смежные с ванной комнатой, оснащены системой пожаротушения и трапами в полу, исключающими возможность затопления.
Другая особенность проекта ЖК "Новомосковский" - большие "финские" балконы в части квартир. "Финские" балконы, имеющие глубину до 1,5 м, позволяют комфортно расположить мебель – например, террасный столик и два кресла.
Комплексное благоустройство территории жилого комплекса предусматривает создание площадок для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. На первом этаже жилого корпуса (во второй очереди проекта) будет размещен встроенный детский сад, рассчитанный на пребывание в течение полного дня 50 детей.
"Ситуация на рынке жилищного строительства Петербурга достаточно оживленная и, что важно, возрастает спрос именно на качественное, комфортное жилье, возводимое надежными застройщиками. ЮИТ в Санкт-Петербурге будет наращивать темп ввода, запуская новые жилые проекты повышенной комфортности в разных районах города, а также проекты уровня бизнес-класс и элита - в центре Петербурга. Мы намерены ежегодно выводить на рынок три-четыре новых проекта и, увеличив в ближайшие несколько лет объем, сдавать 150-200 тыс. кв. м жилья в год. В настоящее время на стадии строительства находится около 170 тыс. кв. м качественного жилья европейского уровня", - подчеркнул генеральный директор компании "ЮИТ Санкт-Петербург" Михаил Возиянов.
Он отметил также, что компания нацелена на расширение "географии" реализуемых проектов и "вывод на рынок предложения в различных локациях, в пределах административных границ Санкт-Петербурга: на севере, в центре и на юге". Так, в первом полугодии ЮИТ начал строительство и продажи в Выборгском районе (ЖК "Костромской, 10") и на Среднем проспекте Васильевского острова (ЖК Suomi). "В этом году запустим еще нескольких проектов, в том числе первую очередь жилого комплекса в историческом центре города, на Смольном проспекте", - отметил Возиянов.
Общий объем качественного номерного фонда Санкт-Петербурга к концу 2012 года составит порядка 17 тыс. номеров, считают специалисты GVA Sawyer.
Ожидается, что по итогам года в Петербурге будет введено около 1,5 тыс. гостиничных номеров.
К концу первого полугодия 2012 года в Петербурге функционирует 83 качественные гостиницы категории 3-5 звезд с общим номерным фондом более 15,6 тыс. номеров.
Во втором квартале 2012 года в Петербурге была открыта для посетителей гостиница Domina Prestige St. Petersburg (5 звезд, 109 номеров), хотя формальный ввод объекта в эксплуатацию произошел еще в 2011 году. Других гостиниц во втором квартале 2012 года в Петербурге открыто не было.
В структуре номерного фонда доля отелей категории 4 звезды составляет более половины общего объема качественного предложения (52%), в меньшей степени представлены гостиницы категории 5 звезд (14%), гостиницы 3 звезды составляют 34%.
По данным комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга, в 2012 году будут введены в эксплуатацию отели по следующим адресам: в Адмиралтейском районе - Дровяной переулок, дом 2 (3 звезды, 54 номера), в Приморском районе - на Северной дороге, дом 12 (4 звезды, 296 номеров), в Центральном районе - на улице Правды, дом 10 (4 звезды, 120 номеров), на Гангутской улице, дом 4 (4 звезды, 60 номеров), а также несколько мини-отелей.
Во втором квартале 2012 года продолжилась тенденция строительства гостиниц в составе строящихся многофункциональных комплексов. В частности, планируется строительство гостиницы на территории бывшего завода "Северный завод", расположенного на Ушаковской набережной.
В первом полугодии 2012 года компании "Конкорд" выделен земельный участок площадью около 4 гектаров под строительство гостиничного комплекса близ парка 300-летия Петербурга. По предварительным данным, реализация проекта должна завершиться к 2016 году. Объем номерного фонда на текущий момент не известен.
Заполняемость гостиниц во втором квартале 2012 года возросла, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, и составила для гостиниц категории 3 звезды - 75-80%, для гостиниц категории 4 и 5 звезд - 70-75%. По итогам года, эксперты GVA Sawyer прогнозируют незначительный рост среднегодового уровня загрузки в 2012 году на 1-2% за счет увеличения туристического потока.
Продолжается тенденция снижения стоимости проживания в стандартном номере в качественных гостиницах (4-5 звезд) по сравнению со стоимостью проживания за аналогичные периоды последних лет. Стоимость проживания в гостиницах 3 звезды напротив незначительно увеличилась.
Средняя стоимость в гостиницах 3 звезды возросла на 8% до 5,07 тыс. руб., в гостиницах 4 звезды - снизилась на 7%, составив 8,12 тыс. руб.
Стоимость размещения в стандартном номере в отелях категории 5 звезд составила 16,47 тыс. руб./номер (снижение на 7%).