Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Кредитные организации и ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области" (АИЖК МО) выдали за первое полугодие 2012 года жителям региона выдано 1,57 тыс. ипотечных жилищных кредитов и займов на общую сумму 2,128 млрд руб., сообщает murman.ru.
В том числе: 1,464 тыс. кредита выдано кредитными организациями и банками; 106 ипотечных займов - АИЖК МО.
В январе-июне 2012 года АИЖК МО рефинансировало 125 закладных на общую сумму 153 млн руб.
Для погашения ранее взятых и получения новых ипотечных жилищных кредитов жители Мурманской области использовали материнский (семейный) капитал. В первом полугодии 2012 года данной поддержкой воспользовались 585 семей, на эти цели Пенсионным фондом России перечислено около 208 млн руб.