Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Setl City Калининград (подразделение холдинга Setl Group) приступила к строительству второго из пяти домов в ЖК AlpenPark, расположенному в Светлогорске Калининградской области.
Второй дом общей площадью около 2 тыс. кв. м рассчитан на 39 квартир и должен быть сдан во 2-м квартале 2014 года. Строительство всего комплекса (пять очередей) планируется завершить в 4-м квартале 2016 года.
Жилой комплекс бизнес-класса AlpenPark состоит из 5-ти домов переменной этажности (6-7 этажей) общей площадью более 13,5 тыс. кв. м. Он возводится в районе озера Тихого и Калининградского проспекта, в 10-ти минутах ходьбы от Балтийского моря и в получасе езды до Калининграда.
В настоящее время Setl Group реализует еще 3 проекта в регионе: ЖК "Золотые пески-2" (Светлогорск), ЖК "Лето" (Калининград) и жилой дом "Престиж" (Калининград).