Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Жилой комплекс планируется построить в Вологде, на месте заброшенной воинской части на улице Чернышевского, там, где сейчас располагаются "Красные казармы", сообщает радио "Премьер".
Территория воинской части заброшена уже много лет. Место вполне подходит для жилищного строительства, считают в департаменте градостроительства Вологды, однако территория принадлежит министерству обороны.
"Территория "Красных казарм" огромная - 10 гектар. Конечно же, там надо развивать жилищное строительство. Мы сейчас готовим обращение на имя министра обороны от губернатора Вологодской области. Мы готовим полностью материалы. И в ближайшее время мы будем биться за эти территории, чтобы они были переданы городу и чтобы мы смогли там развернуть жилищное строительство", - сообщил начальник департамента градостроительства Илья Самарин.
Кроме "Красных казарм", в Вологде есть еще четыре заброшенных объекта Минобороны. Среди них - бывший военный госпиталь на Чернышевского и склады на улице Гагарина. На их территории также планируется построить жилые дома.