Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Власти Москвы власти сократили объемы застройки в пределах Бульварного кольца на 200 тыс. кв. м, сообщил журналистам в четверг, 26 июля, руководитель департамента культурного наследия Москвы Александр Кибовский.
"За последние полтора года было расторгнуто инвестконтрактов на 2 млн кв. м только в центральной части города со средней стоимостью одного квадратного метра в $10 тысяч", - сказал Кибовский.
По его словам, благодаря утверждению градостроительных регламентов в пределах Бульварного кольца удалось сократить объемы строительства на 200 тыс. кв. м.
"По многим объектам мы сокращали технико-экономические показатели, объемность и высотность строений", - отметил Кибовский.
На заседании градостроительной земельной комиссии Москвы были одобрены режимы использования земель и градостроительные регламенты четырех городских кварталов в границах Бульварного кольца, рассказал чиновник.
По его словам, в ближайшее время правительство Москвы выпустит постановление, которое утвердит эти регламенты, сообщает "Интерфакс".